Callinstr. / Callinstraße in 30167 Hannover

Straßenprofil

Callinstraße in Hannover

Die Straße Callinstraße liegt in Hannover im Bereich Nordstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,7 km, A 352 5,4 km, A 37 7,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Callinstraße in Hannover im Bereich Nordstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 693 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 566 m, S-Bahn 803 m, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 237 m, ca. 389 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 4,7 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mGrundschule Auf dem Loh
  • Weiterführende Schule693 mLutherschule, Gymnasium
  • Kita349 mDie Moorrüben
  • Bus566 mHannover Mohrmannstraße, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn803 mHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall606 mKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße8,5 km109.135 Kfz/Tag
  • A 24,7 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3525,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium693 mLutherschule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule544 mBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmWilhelm-Schade-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 566 m, S-Bahn 803 m, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 237 m, ca. 389 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 728 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 706 m, weiterführend 693 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CallinstraßeHannover
Grundschule706 m

Grundschule Auf dem Loh

Kita349 m

Die Moorrüben

Stadtbahn237 m

Hannover Schneiderbg./W.-B.-M., ca. 389 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 566 m, S-Bahn 803 m, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 237 m

Klinik / Notfall606 m

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,5 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 751 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 728 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30167 Hannover, Engelbosteler Damm 58Engelbosteler Damm 58 30167 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 751 mQuelle
  • LidlLidlHüttenstr. 23 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HainholzSchulenburger Landstr. 40 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordSchulenburger Landstraße 66-70 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA WucherpfennigPfarrlandstr. 1 30451 Hannover
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 728 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKopernikusstraße 5 30167 Hannover
    Drogerie · 769 mQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 163 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 95 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Uni-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 163 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 597 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 731 mOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HauptmensaCallinstraße 23 30167 Hannover
    Restaurant · 95 mOSM
  • Coffe-Shop AppelstraßeAppelstraße 9 A 30167 Hannover
    Café · 146 mOSM
  • SantanaRehbockstraße 38 30167 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 275 mOSM
  • SuppenhandlungAn der Lutherkirche 13 30167 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 506 mOSM
  • Gelateria No 1
    Eisdiele · 513 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 80 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Neuer Sankt-Nikolai-Friedhof
    Friedhof · 324 mOSM
  • Welfengarten
    Park · 384 mOSM
  • Anna-Siemsen-Schule SporthalleAm Kleinen Felde 33 30167 Hannover
    Sportzentrum · 589 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 152 mOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 379 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat NordstadtBodestraße 6 30167 Hannover
    Polizei · 738 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 912 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 525 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Sondergebiet 150 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone westl. Engelbost. Damm-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 357/19262 m²Callinstraße 2 · 30,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 948/199469 m²Callinstraße 4 · 67,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 860/199251 m²Callinstraße 6 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1194/199531 m²Callinstraße 8 · 56,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 199/10341 m²Callinstraße 10 · 47,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1172/199264 m²Callinstraße 12 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1207/200452 m²Callinstraße 14 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1204/200384 m²Callinstraße 16 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191/202635 m²Callinstraße 18 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1192/202637 m²Callinstraße 20 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193/202849 m²Callinstraße 22 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806/202988 m²Callinstraße 24 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1796/52.051 m²Callinstraße 25 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1327/205792 m²Callinstraße 28 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1322/214456 m²Callinstraße 31 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/31.338 m²Callinstraße 33 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/41.155 m²Callinstraße 35 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371/215510 m²Callinstraße 37 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1370/215562 m²Callinstraße 39 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1364/215464 m²Callinstraße 41 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14931.020 m²Callinstraße 42 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/6566 m²Callinstraße 43 · 57,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1494626 m²Callinstraße 44 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1495643 m²Callinstraße 46 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1496626 m²Callinstraße 48 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1497650 m²Callinstraße 50 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Callinstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Callinstraße
AbkürzungCallinstr.
Postleitzahl30167
OrtHannover
OrtsteilNordstadt
Breitengrad52.387215
Längengrad9.713294
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR