Cappelner Str. / Cappelner Straße in 49661 Cloppenburg

Straßenprofil

Cappelner Straße in Cloppenburg

Die Straße Cappelner Straße liegt in Cloppenburg im Bereich Lankum. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49661, 49661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cloppenburg, Lankum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 9,8 km, A 29 10,1 km, A 28 32,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cappelner Straße in Cloppenburg im Bereich Lankum erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 993 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 32,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +577 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 9,8 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Emstekerfeld, kath. GS
  • Weiterführende Schule1,7 kmJohann-Comenius-Oberschule
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus993 mEmstekerfeld Efeustraße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,6 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße4,4 km21.077 Kfz/Tag
  • A 19,8 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 2910,1 kmA 29 / AS Ahlhorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmJohann-Comenius-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,5 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSoestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 346 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talsperre Thülsfeld (Naturschutzgebiet, 6,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Soestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen | Naturpark: Wildeshauser Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10093,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10013,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 21.077 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 247 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cappelner StraßeCloppenburg
Grundschule1,5 km

Grundschule Emstekerfeld, kath. GS

Kita1,4 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus993 m

Emstekerfeld Efeustraße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 993 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 32,7 km

Klinik / Notfall2,8 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2134,4 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchäuflerEmsteker Str. 107 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlEmsteker Straße 63 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEmsteker Straße 30 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49661 Cloppenburg, Freesienstr. 1Freesienstr. 1 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannCloppenburg, 49661, Lange Str. 26-30Lange Str. 26-30 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 788 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei FrerkerLankumer Ring 15-17 49661 Cloppenburg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • GS energieEmsteker Straße 43 49661 Cloppenburg
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Weinhandlung Ernst & FriendsBoschstraße 13 49661 Cloppenburg
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kalieber STADTWERKAltes Stadttor 20 49661 Cloppenburg
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sMax-Planck-Straße 1 49661 Cloppenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Zum SternbuschSevelter Straße 138 49661 Cloppenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Stadtbäckerei FrerkerEmsteker Straße 82 49661 Cloppenburg
    Café · 1,5 kmOSM
  • SUSHI and SOULEmsteker Straße 67 49661 Cloppenburg
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 788 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 847 mOSM
  • Fachsportschule Kampf & KunstLankumer Ring 8b 49661 Cloppenburg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gemeinde Cappeln
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • St. Marien Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale CloppenburgHohe Tannen 13 49661 Cloppenburg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Cloppenburg / VechtaBahnhofstraße 62 49661 Cloppenburg
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage CappelnAm Rickels 22 49692 Cappeln
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 16 €/m² in 608 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Cloppenburg - Außenbereich Emstekerfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cappelner Straße in Cloppenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cappelner Straße
AbkürzungCappelner Str.
Postleitzahl49661
OrtCloppenburg
OrtsteilLankum
Breitengrad52.829243
Längengrad8.068504
Vorwahl04471, 04474, 04477
TelefonnetzCloppenburg, Garrel, Lastrup-Hemmelte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeCloppenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Cappelner Straße