Carl-Zeiss-Str. / Carl-Zeiss-Straße in 85521 Riemerling

Straßenprofil

Carl-Zeiss-Straße in Riemerling

Die Straße Carl-Zeiss-Straße liegt in Riemerling im Bereich Riemerling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85521 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 1,4 km, A 8 2,0 km, A 995 2,8 km Luftlinie
  • Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carl-Zeiss-Straße in Riemerling im Bereich Riemerling erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 870 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 7,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 10.081 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +211 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Ottobrunn 1,4 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 730 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule870 mGrundschule Ottobrunn, an der Albert-Schweitzer-Straße
  • Weiterführende Schule1,5 kmCarl-Steinmeier-Mittelschule Hohenbrunn
  • Kita152 mDas Wichtelhaus
  • Bus41 mRiemerling, Appeltwiese, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmOttobrunn, ca. 558 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmDeisenhofen, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße1,7 km90.879 Kfz/Tag
  • A 991,4 kmA 99 / AS Ottobrunn
  • A 82,0 kmA 8 / AS Taufkirchen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Ottobrunn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule258,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmCarl-Steinmeier-Mittelschule Hohenbrunn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsfachschule z. sonderpäd.Förd. f. Bürokräfte, Förderschwerp. körp.u.mot. Entwickl. in München · Kaufmännische Berufsfachschulen
  • Förderschule4,7 kmFörderzentrum, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Unterhaching · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst · 32,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 14,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 7,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 108 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 41.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 10.081 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+211 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +114

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 90.879 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 730 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
  • Naturnähe75/10048,9 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/10011,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carl-Zeiss-StraßeRiemerling
Grundschule870 m

Grundschule Ottobrunn, an der Albert-Schweitzer-Straße

Kita152 m

Das Wichtelhaus

Bus41 m

Riemerling, Appeltwiese, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall4,8 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 991,7 km

90.879 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 108 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Zeiss-Straße 49 85521 Hohenbrunn-Riemerling
    Lebensmittel-Discounter · 108 mQuelle
  • PENNYPenny OttobrunnOttostraße 63 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA GrajqevciMozartstraße 98 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlZusestr. 5 85649 Brunnthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81739 München, Therese-Giehse-Allee 26Therese-Giehse-Allee 26 81739 München
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEugen-Sänger-Ring 4 85649 Brunnthal
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBrunnthal, 85649, Zusestr. 5Zusestr. 5 85649 Brunnthal
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerOttobrunn Isar CenterUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OttobrunnUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 549 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 403 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FiegertAn der Ottosäule 11f 85521 Ottobrunn
    Bäckerei · 549 mOSM
  • VinzenzmurrRosenheimer Landstraße 109 85521 Hohenbrunn
    Metzgerei · 696 mOSM
  • Bilin Asia Markt
    Kiosk / Convenience · 966 mOSM
  • Gemüse & ObstOttostraße 7 85521 Ottobrunn
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lao JieRosenheimer Landstraße 129 85521 Hohenbrunn
    Restaurant · 403 mOSM
  • Brüder PizzaRobert-Koch-Straße 11a 85521 Ottobrunn
    Imbiss / Fast Food · 552 mOSM
  • Riemerlinger Alm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 643 mOSM
  • Madame QuynhFriedrich-Ebert-Platz 2 85521 Ottobrunn
    Café · 997 mOSM
  • Don BorosOttostraße 69a 85521 Ottobrunn
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Reha-Zentrum OttobrunnRudolf-Diesel-Straße 18 85521 Hohenbrunn
    Sportzentrum · 389 mOSM
  • Park
    Park · 983 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Parkfriedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ottobrunn S-Bahn stationOttostraße 85521 Ottobrunn
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OttobrunnOttostraße 19 85521 Ottobrunn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizeidirektion München - Diensthundeausbildungsanlage OttobrunnFinsinger Feld 4 85521 Ottobrunn
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 387 mOSM
  • Gemeinde Ottobrunn
    Glascontainer · 471 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.028 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Carl-Zeiss-Straße, 85521 Riemerling
Position: 48.051434, 11.672357

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carl-Zeiss-Straße in Riemerling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carl-Zeiss-Straße
AbkürzungCarl-Zeiss-Str.
Postleitzahl85521
OrtHohenbrunn
OrtsteilRiemerling
Breitengrad48.051434
Längengrad11.672357
Vorwahl08102, 089
TelefonnetzHöhenkirchen-Siegertsbrunn, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeHohenbrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR