Carsdorfer Höhe in 04523 Pegau

Straßenprofil

Carsdorfer Höhe in Pegau

Die Straße Carsdorfer Höhe liegt in Pegau im Bereich Pegau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pegau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034203, 034296

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 9,4 km, A 72 11,4 km, A 9 14,8 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carsdorfer Höhe in Pegau im Bereich Pegau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Carsdorfer Höhe in Pegau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 550 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 259 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,5 % Wald, 3,2 % Gewässer. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 9,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau
  • Weiterführende Schule1,0 kmOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau
  • Kita978 mKindertageseinrichtung / "Sonnenschein"
  • Bus259 mCarsdorf (Pegau), Gewerbegebiet, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße6,8 km5.354 Kfz/Tag
  • A 389,4 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 7211,4 kmA 72 / AS Zwenkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau · Oberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule3,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 3,3 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Werben, Elsteraue bei Groitzsch · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergbaufolgelandschaft Werben (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 550 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1001,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 760 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carsdorfer HöhePegau
Grundschule1,0 km

Grundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau

Kita978 m

Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein"

Bus259 m

Carsdorf (Pegau), Gewerbegebiet, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall16,9 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,8 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 550 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04523 Pegau, Carsdorfer Str. 8Carsdorfer Str. 8 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 550 mQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carsdorfer Höhe in Pegau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carsdorfer Höhe
NameCarsdorfer Höhe
Postleitzahl04523
OrtPegau
OrtsteilPegau
Breitengrad51.176186
Längengrad12.247316
Vorwahl034203, 034296
TelefonnetzZwenkau, Groitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindePegau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR