Carsdorfer Str. / Carsdorfer Straße in 04523 Pegau

Straßenprofil

Carsdorfer Straße in Pegau

Die Straße Carsdorfer Straße liegt in Pegau im Bereich Pegau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pegau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034203, 034296

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 9,4 km, A 72 11,2 km, A 9 15,0 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Carsdorfer Straße in Pegau im Bereich Pegau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 849 m, weiterführend 886 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 9,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule849 mGrundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau
  • Weiterführende Schule886 mOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau
  • Kita816 mKindertageseinrichtung / "Sonnenschein"
  • Bus98 mCarsdorf (Pegau), Gewerbegebiet, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße6,8 km5.354 Kfz/Tag
  • A 389,4 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 7211,2 kmA 72 / AS Zwenkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule886 mOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau · Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule3,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 3,3 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Werben, Elsteraue bei Groitzsch · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergbaufolgelandschaft Werben (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,6 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 429 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 849 m, weiterführend 886 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1001,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 760 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Carsdorfer StraßePegau
Grundschule849 m

Grundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau

Kita816 m

Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein"

Bus98 m

Carsdorf (Pegau), Gewerbegebiet, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall16,9 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,8 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 429 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04523 Pegau, Carsdorfer Str. 8Carsdorfer Str. 8 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 429 mQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 917 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 540 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 194 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigCarsdorfer Straße 8 04523 Pegau
    Bäckerei · 445 mOSM
  • LukosekCarsdorfer Höhe 22 04523 Pegau
    Kiosk / Convenience · 589 mOSM
  • Rossschlächterei JahrBreitstraße 39 04523 Pegau
    Metzgerei · 895 mOSM
  • Pegauer GetränkemarktMartin-Luther-Platz 4 04523 Pegau
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gia Khanh Asia RestaurantZeitzer Straße 26 04523 Pegau
    Restaurant · 917 mOSM
  • Eiscafé Juli & BeereKramergasse 15 04523 Pegau
    Café · 992 mOSM
  • Bistro OrientSchlossergasse 5 04523 Pegau
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 540 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 580 mOSM
  • Friedhof Pegau
    Friedhof · 717 mOSM
  • Große Anlage
    Park · 809 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 864 mOSM
  • Sporthalle FilzeErnst-Reinsdorf-Straße 4 04523 Pegau
    Sportzentrum · 879 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PegauLeipziger Straße 21 04523 Pegau
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS Recycling GmbH & Co. KG
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • VR Energieanlagen GmbH
    Windkraftanlage · 994 mOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 3, Nr. 14: 2

Flurstück 705/12.479 m²Carsdorfer Straße 1 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706/3488 m²Carsdorfer Straße 3 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707380 m²Carsdorfer Straße 5 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2252/15.002 m²Carsdorfer Straße 6 · 18,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 708/31.205 m²Carsdorfer Straße 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/5256 m²Carsdorfer Straße 8 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 748/156.061 m²Carsdorfer Straße 8 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 718780 m²Carsdorfer Straße 9 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748/181.126 m²Carsdorfer Straße 10 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717/31.081 m²Carsdorfer Straße 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/11482 m²Carsdorfer Straße 12 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519/4157 m²Carsdorfer Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713/836 m²Carsdorfer Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 716/11.193 m²Carsdorfer Straße 13 · 59,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717/5654 m²Carsdorfer Straße 13 · 60,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 518/8533 m²Carsdorfer Straße 14 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519/2142 m²Carsdorfer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712/35.067 m²Carsdorfer Straße 15 · 31,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 518/262.139 m²Carsdorfer Straße 16 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/32.017 m²Carsdorfer Straße 17 · 47,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 518/122.304 m²Carsdorfer Straße 18 · 11,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 518/23780 m²Carsdorfer Straße 18a · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/1860 m²Carsdorfer Straße 19 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11.840 m²Carsdorfer Straße 23 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502/2713.123 m²Carsdorfer Straße 24 · 14,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/6880 m²Carsdorfer Straße 25 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4600 m²Carsdorfer Straße 25a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/12220 m²Carsdorfer Straße 27 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/18821 m²Carsdorfer Straße 29 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464.430 m²Carsdorfer Straße 30 · 19,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 50/42.123 m²Carsdorfer Straße 32 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 50/51.312 m²Carsdorfer Straße 34 · 11,4 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Carsdorfer Straße in Pegau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Carsdorfer Straße
AbkürzungCarsdorfer Str.
Postleitzahl04523
OrtPegau
OrtsteilPegau
Breitengrad51.175484
Längengrad12.250043
Vorwahl034203, 034296
TelefonnetzZwenkau, Groitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindePegau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR