Caßlau in 02699 Neschwitz

Straßenprofil

Caßlau in Neschwitz

Die Straße Caßlau liegt in Neschwitz im Bereich Caßlau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Caßlau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl035933, 035935, 035937

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 10,1 km, A 13 35,4 km Luftlinie
  • Breitband56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Caßlau in Neschwitz im Bereich Caßlau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 36,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.246 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 7.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Uhyst a.T. 10,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 9.201 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmSorbische Grundschule Ralbitz
  • Weiterführende Schule2,8 kmSorbische Oberschule Ralbitz
  • Kita2,5 kmKindertageseinrichtung / "Zum Wassermann"
  • Bus70 mCaßlau, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmLohsa Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmMalteser Krankenhaus Kamenz
  • Fernstraße16,4 km9.201 Kfz/Tag
  • A 410,1 kmA 4 / AS Uhyst a.T.
  • A 1335,4 kmA 13 / AS Ruhland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCaßlauer Wiesenteiche · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoyerswerdaer Schwarzwasser, Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz · 8,5 % FFH, Doberschützer Wasser, Teiche zwischen Neschwitz und Lomske · 13,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Litzenteich (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Teiche zwischen Neschwitz und Großdubrau; Teichgruppen am Doberschützer Wasser | Naturschutzgebiet: Caßlauer Wiesenteiche | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 36,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 9.201 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CaßlauNeschwitz
Grundschule2,8 km

Sorbische Grundschule Ralbitz

Kita2,5 km

Kindertageseinrichtung / "Zum Wassermann"

Bus70 m

Caßlau, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 13,7 km, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall10,7 km

Malteser Krankenhaus Kamenz

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9716,4 km

9.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02699 Königswartha, Hauptstr. 12Hauptstr. 12 02699 Königswartha
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska KönigswarthaHauptstraße 56a 02699 Königswartha
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Böckelbart Mein GetränkerevierKamenzer Straße 12 01920
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Dampfbäckerei ScholzeHauptstraße 34a 01920 Ralbitz-Rosenthal
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Bistro Waldbad "Waikiki Beach"
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei KunzeHauptstraße 17 02699 Königswartha
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Müllers Küchenmeisterei
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Marias KegeltreffSeidau 4 01920 Ralbitz-Rosenthal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé "Am Schloß"Park 4 02699 Neschwitz
    Café · 4,0 kmOSM
  • Arena BistroHauptstraße 23 02699 Königswartha
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eis
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 41 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Modellflugplatz Zescha
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Ralbičanski kěrchow
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PuschwitzPuschwitzer Hauptstraße 8
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeistandort Königswartha
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 10: 2

Flurstück 51/2317 m²Caßlau 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/13.347 m²Caßlau 6 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 52/21.193 m²Caßlau 6 · 32,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/71.566 m²Caßlau 6a · 8,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 54/11.836 m²Caßlau 7 · 24,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 51/6842 m²Caßlau 7a · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/c2.310 m²Caßlau 7b · 22,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 54/b7.310 m²Caßlau 8 · 6,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 49/101.060 m²Caßlau 8c · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2497 m²Caßlau 8d · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/111.821 m²Caßlau 8f · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501.130 m²Caßlau 9c · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/64.434 m²Caßlau 10 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44/8632 m²Caßlau 10 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44/51.644 m²Caßlau 10a · 12,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 49/42.150 m²Caßlau 20 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 16.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Caßlau in Neschwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Caßlau
NameCaßlau
Postleitzahl02699
OrtNeschwitz
OrtsteilCaßlau
Breitengrad51.281887
Längengrad14.274488
Vorwahl035933, 035935, 035937
TelefonnetzNeschwitz, Kleinwelka, Prischwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeNeschwitz / Njeswačidło

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR