Cervinusstr. / Cervinusstraße in 35321 Laubach

Straßenprofil

Cervinusstraße in Laubach

Die Straße Cervinusstraße liegt in Laubach im Bereich Wetterfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetterfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06044, 06401, 06405

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 9,9 km, A 480 11,5 km, A 45 15,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cervinusstraße in Laubach im Bereich Wetterfeld erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 20,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.939 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -72
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Grünberg 9,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 62.706 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmTheodor-Heuss-Schule
  • Weiterführende Schule2,8 kmFriedrich-Magnus-Gesamtschule
  • Kita513 mKindertagesstätte
  • Bus298 mLaubach-Wetterfeld Bürgerhaus, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmGrünberg Bahnhof, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße9,5 km62.706 Kfz/Tag
  • A 59,9 kmA 5 / AS Grünberg
  • A 48011,5 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmGymnasium Nidda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmFriedrich-Magnus-Gesamtschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule23,2 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,4 kmGallus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHöllerskopf, Langder Wald und Silbachtal · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau, Laubacher Wald · 56,0 % FFH, Vogelsberg · 66,2 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 231 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langder Wald und Silbachtal (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau; Laubacher Wald; Lauter bei Laubach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile Gemarkung Grünberg | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Höllerskopf; Langder Wald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 298 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 20,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 966 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -72
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CervinusstraßeLaubach
Grundschule2,7 km

Theodor-Heuss-Schule

Kita513 m

Kindertagesstätte

Bus298 m

Laubach-Wetterfeld Bürgerhaus, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 20,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,5 km

62.706 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 991 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 966 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35321 Laubach, Philipp-Reis-Str. 51Philipp-Reis-Str. 51 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPhilipp-Reis-Straße 11 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlPhilipp-Reis-Str. 4 35321 Laubach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAAdrian Horst e.K.Gießener Str. 61 35305 Grünberg
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HungenUntertorstr. 38B 35410 Hungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • REWEREWE Nies oHGGießener Straße 23 35410 Hungen
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaubach, 35321, Philipp-Reis-Str. 57Philipp-Reis-Str. 57 35321 Laubach
    Drogerie · 966 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöbelnröder Straße 3 35305 Grünberg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 445 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 481 mnächste Gastronomie
  • Park 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • TankCard24
    Kiosk / Convenience · 445 mOSM
  • Bäcker MackPhilipp-Reis-Straße 49 35321 Laubach
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • "Landmetzgerei Kielbassa"
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Riedmann GetränkeDiebsturmstraße 15 35305 Grünberg
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • L'Aragosta
    Restaurant · 481 mOSM
  • BurgerinoMünsterer Straße 1 35321 Laubach
    Imbiss / Fast Food · 484 mOSM
  • Wirtshaus am ParkGießener Straße 1 35321 Laubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Café am MarktMarktplatz 7 35321 Laubach
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 268 mOSM
  • Spielplatz am Sportplatz Wetterfeld
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Sportplatz Wetterfeld
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Friedhof Wetterfeld
    Friedhof · 721 mOSM
  • Theodor Heuss SchuleHelle 4 35321 Laubach
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das ALLradLudwigstraße 11 35447 Reiskirchen
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WetterfeldMünsterer Straße 1 35321 Laubach
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Polizeistation GrünbergCarl-Benz-Straße 22-24 35305 Grünberg
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 464 mOSM
  • Wertstoffhof Laubach/Grünberg
    Recyclingcontainer · 529 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 70 €/m² in 67 m; Acker 1 €/m² in 71 m; Grünland 1 €/m² in 71 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Laubach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cervinusstraße in Laubach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cervinusstraße
AbkürzungCervinusstr.
Postleitzahl35321
OrtLaubach
OrtsteilWetterfeld
Breitengrad50.545086
Längengrad8.95208
Vorwahl06044, 06401, 06405
TelefonnetzSchotten Hess, Grünberg Hess, Laubach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLaubach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR