Charlottenburger Str. in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Charlottenburger Str. in Wallenhorst

Die Straße Charlottenburger Str. liegt in Wallenhorst im Bereich Wallenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallenhorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,6 km, A 33 9,3 km, A 30 10,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlottenburger Str. in Wallenhorst im Bereich Wallenhorst erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 5,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 1,6 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule9,4 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita4,7 kmAWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte
  • Bus255 mWallenhorst Berliner Straße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße11,8 km38.655 Kfz/Tag
  • A 11,6 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 339,3 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 484 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 5,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 9,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Charlottenburger Str.Wallenhorst
Grundschule5,7 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita4,7 km

AWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte

Bus255 m

Wallenhorst Berliner Straße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3311,8 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 572 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 484 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHansastraße 5 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 572 m
  • EDEKAEDEKA Center DütmannLechtinger Kirchweg 3 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 484 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BramscheEngter Straße 26-28 49565 Bramsche
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 196 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 327 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktRingstraße 7 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 196 mOSM
  • BerelsmannKirchplatz 11 49134 Wallenhorst
    Bäckerei · 724 mOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte DruckereiGroße Straße 43 49134 Wallenhorst
    Imbiss / Fast Food · 327 mOSM
  • Giannis Eis-CaféRathausallee 17 49134 Wallenhorst
    Café · 585 mOSM
  • RestaurantHollager Straße 76 49134 Wallenhorst
    Restaurant · 636 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé EmiliaEgbersstraße 5 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spandauer Straße
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Friedhof Wallenhorst
    Friedhof · 447 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 592 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 648 mOSM
  • SportzentrumFröbelstraße 2 49134 Wallenhorst
    Sportzentrum · 819 mOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 459 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 876 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 381790 m²Charlottenburger Straße 1 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380720 m²Charlottenburger Straße 3 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360617 m²Charlottenburger Straße 4 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379678 m²Charlottenburger Straße 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358594 m²Charlottenburger Straße 6 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378700 m²Charlottenburger Straße 7 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357748 m²Charlottenburger Straße 8 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377895 m²Charlottenburger Straße 9 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/1493 m²Charlottenburger Straße 9A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364580 m²Charlottenburger Straße 10 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387726 m²Charlottenburger Straße 11 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366540 m²Charlottenburger Straße 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388829 m²Charlottenburger Straße 13 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367532 m²Charlottenburger Straße 14 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368531 m²Charlottenburger Straße 16 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369648 m²Charlottenburger Straße 18 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370598 m²Charlottenburger Straße 20 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371722 m²Charlottenburger Straße 22 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372709 m²Charlottenburger Straße 24 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373744 m²Charlottenburger Straße 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/44805 m²Charlottenburger Straße 28 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/23258 m²Charlottenburger Straße 30 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/25381 m²Charlottenburger Straße 30 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Charlottenburger Str. in Wallenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlottenburger Str.
NameCharlottenburger Str.
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilWallenhorst
Breitengrad52.353477
Längengrad8.006383
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR