Charlottenstr. / Charlottenstraße in 15370 Petershagen

Straßenprofil

Charlottenstraße in Petershagen

Die Straße Charlottenstraße liegt in Petershagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15370 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,4 km, A 11 18,0 km, A 117 20,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlottenstraße in Petershagen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 593 m, weiterführend 672 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.713 EUR/Ew., Steuerkraft 725 EUR/Ew., Einzelhandel 8.318 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 3,4 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 45 m, Strecke 6533, EBA-Gemeinde: 3,6 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule593 mGrundschule Am Dorfanger
  • Weiterführende Schule672 mGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule
  • Kita259 mPusteblume
  • Bus287 mPetershagen (b. Berlin), Rathausstraße, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmS Petershagen Nord, ca. 300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmS Strausberg Bhf, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße3,1 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke45 mBahnstrecke, Strecke 6533
  • A 103,4 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Schöneiche bei Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule672 mGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,8 kmOberschule Fredersdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule6,9 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch, Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnim-Hänge · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch, Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzNiederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter, Strausberger Sander-, Os- und Barnimhanglandschaft · 46,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,1 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 620 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strausberger Sander-, Os- und Barnimhanglandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch; Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter; Strausberger Sander-, Os- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 287 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,9 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 593 m, weiterführend 672 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 834 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 45 m, Strecke 6533, EBA-Gemeinde: 3,6 % betroffene Einwohner
  • Naturnähe56/10024,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 25.577 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +105
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CharlottenstraßePetershagen
Grundschule593 m

Grundschule Am Dorfanger

Kita259 m

Pusteblume

Bus287 m

Petershagen (b. Berlin), Rathausstraße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 3,9 km

Klinik / Notfall14,6 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 13,1 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 834 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 834 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 15370 Petershagen-Eggersdorf, Lessingstr. 6Lessingstr. 6 15370 Petershagen-Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LosenskyLessingstr. 6a 15370 Petershagen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto FredersdorfAltlandsberger Chaussee 1 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Fuchsbau 4 15345 Petershagen-Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+13 15345 Petershagen+Eggersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 6 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannFredersdorf-Vogelsdorf, 15370, Ernst-Thälmann-Str. 28 cErnst-Thälmann-Str. 28 c 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 556 mnächste Gastronomie
  • Park 523 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hennig
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Tabac & Co15370
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • GetränkelandAltlandsberger Chaussee 116-117 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obst u. Gemüse Tietze
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 556 mOSM
  • Hofcafé
    Café · 767 mOSM
  • Restaurant & Café Madel´sDorfstraße 17 15370 Petershagen/Eggersdorf
    Restaurant · 771 mOSM
  • Eis da Rosario
    Eisdiele · 922 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 523 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 607 mOSM
  • GiebelseehalleElbestraße 1 15370 Petershagen/Eggersdorf
    Sportzentrum · 736 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 767 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Petershagen
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • HeinitzShuttle;RedenRad
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Petershagen
    Feuerwehr · 486 mOSM
  • RevierpolizeiPlatanenstraße 30 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 233 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 610 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Eilers Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.713 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.713 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Petershagen/Bln.-Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15370

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Charlottenstraße in Petershagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlottenstraße
AbkürzungCharlottenstr.
Postleitzahl15370
OrtPetershagen/Eggersdorf
Breitengrad52.522438
Längengrad13.780281
Vorwahl03341, 033439
TelefonnetzStrausberg, Fredersdorf-Vogelsdorf
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindePetershagen/Eggersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B180 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft725 EUR/Ew.BBSR INKAR