Petershagen bei Fredersdorf bei Berlin

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Petershagen bei Fredersdorf bei Berlin wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Petershagen bei Fredersdorf bei Berlin sind 1 Postleitzahlgebiet und 118 Straßen hinterlegt.

  • Straßen118Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindePetershagen/EggersdorfKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Petershagen bei Fredersdorf bei Berlin ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 10 / AS Berlin-Marzahn 8,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,8 % Wald, 0,9 % Gewässer. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km61
  • Digitale Infrastruktur95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt7,55 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +10566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 993 m, Apotheke 903 m, Grundschule 904 m, Autobahn 8,4 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 32.713 EUR/Ew., Steuerkraft 725 EUR/Ew., Einzelhandel 8.318 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 25.577 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 560 Betroffene, 3,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 10 / AS Berlin-Marzahn 8,0 km82
  • FlughafenumfeldStrausberg 14,5 km74
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • Naturnähe24,8 % Wald, 0,9 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 8,5 km76
  • E-Mobilität26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Petershagen/Eggersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.438 aktive Einheiten, 13,7 MW Nettoleistung, Solar 1.567 / 9,0 MW; Speicher 865 / 4,5 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.713 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.318 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 725 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.289 Wohnungen, 5.980 Wohngebäude (Petershagen/Eggersdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 106,5 m², 145 leerstehende Wohnungen (Petershagen/Eggersdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH, überregionales Traumazentrum, Berlin, 8,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Immanuel Klinik, Rüdersdorf bei Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Rüdersdorf bei Berlin, 8,6 km
SchulenGrundschule: Stadtschule Altlandsberg Grundschule (2,0 km); weiterführend: Schulcampus Altlandsberg (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 993 m, Apotheke 903 m, Grundschule 904 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Vogelsdorf, B 1, 3,9 km, 25.577 Kfz/Tag, 2.522 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 14,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Erkner, Binnenhafen, Bauhafen, Rüdersdorfer Gewässer, Erkner, 12,3 km
Motorisierung9.580 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.611 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.224 Krafträder, 723 Lkw (Petershagen/Eggersdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 325 Einwohner LDEN ab 55 dB, 560 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 20,3 km
SchutzgebieteBfN: 8,0 % Naturschutzgebiete, 8,4 % FFH-Gebiete, 46,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Strausberger Sander-, Os- und Barnimhanglandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 1,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Langes Luch und Breites Luch (Naturschutzgebiet, 1,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fredersdorfer Mühlenfließ, Breites und Krummes Luch; Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge | Landschaftsschutzgebiet: Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 45,1 %, Verkehr 10,0 %, Wald 24,8 %, Landwirtschaft 18,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 620 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Petershagen/Eggersdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Petershagen/Eggersdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.432 Einwohner (Stand 31.12.2024), +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +105, 6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.381 unter 10 Jahre (8,9 %), 4.006 ab 65 Jahre (26,0 %) (Petershagen/Eggersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.567 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Petershagen/Eggersdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 105 (627 Zuzüge, 522 Fortzüge) (Petershagen/Eggersdorf, 2024)
Sterbefälle171 Sterbefälle (Petershagen/Eggersdorf, 2024)
Zensus 202215.419 Einwohner (Petershagen/Eggersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -383, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Berlin-Marzahn, A010003, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15345

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Gemeinde Petershagen/Eggersdorf
Gemeindeschlüssel12064380
Regionalschlüssel120640380380
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeindeverwaltung Petershagen/Eggersdorf
Rathausstraße 9
15345 Petershagen/Eggersdorf
Bevölkerungsdichte875 Ew. je km²
Fläche17,63 km²
Einwohner15.432
davon weiblich7.772
davon männlich7.660
Breitengrad52.540821
Längengrad13.823438
Vorwahl03341, 033439
TelefonnetzStrausberg, Fredersdorf-Vogelsdorf
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindePetershagen/Eggersdorf
Steuersätze in Petershagen/Eggersdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Petershagen/Eggersdorf140180310

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,64 Mio. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,46 Mio. EUR2023, 94 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,0 Mio. EUR2023, 842 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer237 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,85 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.318 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.567Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B180 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.