Charlottenstr. / Charlottenstraße in 16341 Panketal

Straßenprofil

Charlottenstraße in Panketal

Die Straße Charlottenstraße liegt in Panketal im Bereich Zepernick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zepernick.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 2,9 km, A 10 5,0 km, A 114 6,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlottenstraße in Panketal im Bereich Zepernick erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 264 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 742 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.862 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Bernau-Süd 2,9 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 191 m, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 6,2 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule264 mGrundschule an der Panke genehmigte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule
  • Kita220 mKindertagesstätte (Kinderhort)
  • Bus285 mZepernick, Fontanestraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn742 mS Zepernick, ca. 794 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße7,1 km34.108 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke191 mBahnstrecke, Strecke 6002#6081
  • A 112,9 kmA 11 / AS Bernau-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Panketal Freie Stadtrandschule im Grünen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmMontessori-Gemeinschaftsschule Berlin Buch · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmTobias-Seiler-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmOberstufenzentrum I Barnim · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,6 kmMarianne-Buggenhagen-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAusstichgelände Röntgental, Faule Wiesen bei Bernau · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBuch, Westbarnim · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 621 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Barnim (Naturpark, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausstichgelände Röntgental (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buch; Westbarnim | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Ausstichgelände Röntgental; Faule Wiesen bei Bernau; Mittelbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, S-Bahn 742 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 264 m, weiterführend 1,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 719 m, 13 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 191 m, Strecke 6002#6081, EBA-Gemeinde: 6,2 % betroffene Einwohner
  • Naturnähe59/10016,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10079,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 34.108 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CharlottenstraßePanketal
Grundschule264 m

Grundschule an der Panke genehmigte Ersatzschule

Kita220 m

Kindertagesstätte (Kinderhort)

Bus285 m

Zepernick, Fontanestraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 742 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall2,7 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1147,1 km

34.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16341 Panketal-Zepernick, Bucher Str. 24Bucher Str. 24 16341 Panketal-Zepernick
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • LidlLidlBirkholzer Str. 1 16341 Zepernick
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BusseBernauer Str. 44-53 16341 Panketal
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Sabrina Fischer oHGZepernicker Straße 10 13125 Berlin Buch
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZepernicker Straße 10 13125 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto SchönowHeinrich-Von-Kleist-Strasse 1-2 16321 Schönow
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAZepernicker+Landstraße+50 16321 Bernau+OT+Ladeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Schönerlinder StraßeSchoenerlinder Str. 60/65 13127 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Kärntner Straße 1 16341 Panketal
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13125, Wiltbergstr. 21Wiltbergstr. 21 13125 Berlin
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-BuchKarower Chaussee 29 13125 Berlin-Buch
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 689 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 317 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinicke
    Bäckerei · 689 mOSM
  • Steinecke
    Kiosk / Convenience · 694 mOSM
  • Land-Fleischerei Geduhn
    Metzgerei · 846 mOSM
  • Getränke HoffmannAlt Zepernick 6 16341 Panketal
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Asia Obst & Gemüse13125 Berlin
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant & Pension WalgreterHeinestraße 23 16341 Panketal
    Restaurant · 317 mOSM
  • King DönerSchönower Straße 40 16341 Panketal
    Imbiss / Fast Food · 734 mOSM
  • Café MadlenSchönower Straße 105 16341 Panketal
    Café · 776 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 793 mOSM
  • Päuschen Softeis & KaffeeSteenerbuschstraße 28 16341 Panketal
    Eisdiele · 910 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • "Schillerpark"
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 201 mOSM
  • Schillerpark
    Park · 218 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 363 mOSM
  • Neuer Friedhof Zepernick
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • May
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZepernickNeckarstraße 22 16341 Panketal
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache BernauWerner-von-Siemens-Straße 8 16321 Bernau bei Berlin
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 858 mOSM
  • Teut Windprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Klärwerk SchönerlindeMühlenbecker Straße 16348 Wandlitz
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 602 m; gemischte Baufläche 350 €/m² in 644 m; Sonderbaufläche 32 €/m² in 680 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zepernick / West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 361540 m²Charlottenstraße 1 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265979 m²Charlottenstraße 2 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3691.146 m²Charlottenstraße 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368599 m²Charlottenstraße 3 a · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398773 m²Charlottenstraße 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399772 m²Charlottenstraße 4 a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261620 m²Charlottenstraße 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/1628 m²Charlottenstraße 6 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240620 m²Charlottenstraße 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239647 m²Charlottenstraße 8 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238695 m²Charlottenstraße 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236749 m²Charlottenstraße 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271972 m²Charlottenstraße 12 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811.165 m²Charlottenstraße 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2821.069 m²Charlottenstraße 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2831.140 m²Charlottenstraße 15 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2841.101 m²Charlottenstraße 16 · 26,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 285943 m²Charlottenstraße 17 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286943 m²Charlottenstraße 18 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287943 m²Charlottenstraße 19 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 288943 m²Charlottenstraße 19 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289942 m²Charlottenstraße 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290937 m²Charlottenstraße 22 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395812 m²Charlottenstraße 23 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Charlottenstraße in Panketal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlottenstraße
AbkürzungCharlottenstr.
Postleitzahl16341
OrtPanketal
OrtsteilZepernick
Breitengrad52.653721
Längengrad13.526705
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindePanketal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B150 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR