Charlottenstr. / Charlottenstraße in 41065 Mönchengladbach

Straßenprofil

Charlottenstraße in Mönchengladbach

Die Straße Charlottenstraße liegt in Mönchengladbach im Bereich Pesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pesch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,8 km, A 61 4,0 km, A 44 4,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlottenstraße in Mönchengladbach im Bereich Pesch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 79 m, weiterführend 417 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 763 m, Regionalbahn 763 m, Tram 13,7 km, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Nord 3,8 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule79 mStädt. Gem. Grundschule Pesch - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule417 mStädt. Realschule Volksgarten - Sekundarstufe I -
  • Kita23 mKindertagesstätte Nimmersatt e.V.
  • Bus127 mMönchengladbach Jahnhalle, ca. 171 Abfahrten werktags
  • S-Bahn763 mMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn763 mMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße6,6 km54.278 Kfz/Tag
  • A 523,8 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
  • A 614,0 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Holt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmStädt. Mathematisches, Naturwissenschaftliches Gymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule765 mGesamtschule Volksgarten Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule417 mStädt. Realschule Volksgarten - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule339 mBerufskolleg Volksgartenstraße für Wirtschaft und Verwaltung · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmKarl-Barthold-Schule,Priv. Fördersch.m.d FSP Emot.u.soz.Entw.,Geist.Entw.u.Lernen Staatl.gen.Ersatzsch.d.evang.Stift.Hepha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 79 m, weiterführend 417 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 763 m, Regionalbahn 763 m, Tram 13,7 km, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 368 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CharlottenstraßeMönchengladbach
Grundschule79 m

Städt. Gem. Grundschule Pesch - Primarstufe -

Kita23 m

Kindertagesstätte Nimmersatt e.V.

Bus127 m

Mönchengladbach Jahnhalle, ca. 171 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 763 m, Regionalbahn 763 m, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall3,8 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,6 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 368 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 821 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Mönchengladbach-PeschReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 368 mQuelle
  • PENNYPenny MönchengladbachReyerhütter Straße 7-21 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 531 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41065 Mönchengladbach, Lürriper Straße 17Lürriper Straße 17 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 576 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EndtHofstraße 144 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 801 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofstraße 126 41065 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 830 mQuelle
  • LidlLidlSteinmetzstr. 71 41061 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41061, Europaplatz 1Europaplatz 1 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 821 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHindenburgstraße 171 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 926 mQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mönchengladbach-Rheydt SüdMittelstr. 17 41236 Mönchengladbach
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 328 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 170 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KampsReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Bäckerei · 328 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 370 mOSM
  • Rohrplatz Cafe
    Kiosk / Convenience · 671 mOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 959 mOSM
  • Fleischerei Mühlen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PianoPescher Straße 182 41065 Mönchengladbach
    Restaurant · 170 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodReyerhütte 1 41065 Mönchengladbach
    Imbiss / Fast Food · 299 mOSM
  • Eiscafé Artuso
    Café · 332 mOSM
  • MessajeroSophienstraße 17 41065
    Bar / Kneipe / Biergarten · 579 mOSM
  • Dolce e Gelato
    Eisdiele · 895 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportanlage Eintrachtplatz
    Sportzentrum · 145 mOSM
  • Park
    Park · 249 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 592 mOSM
  • BergGartenOase
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Jüd. Friedhof Hügelstraße
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 659 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect GmbH41061
    Carsharing · 836 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 645 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 408 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 948 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 35 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 49 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 a: 3, Nr. 13: 2, Nr. 18: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 158621 m²Charlottenstraße 9 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35378 m²Charlottenstraße 11 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.857 m²Charlottenstraße 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012.011 m²Charlottenstraße 12 a · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102228 m²Charlottenstraße 12 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103102 m²Charlottenstraße 12 a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36184 m²Charlottenstraße 13 · 49,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1845 m²Charlottenstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1865.591 m²Charlottenstraße 15 · 16,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1551.842 m²Charlottenstraße 16 · 40,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 202224 m²Charlottenstraße 17 · 46,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 149771 m²Charlottenstraße 18 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15040 m²Charlottenstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90715 m²Charlottenstraße 20 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82517 m²Charlottenstraße 22 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81385 m²Charlottenstraße 24 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123388 m²Charlottenstraße 26 · 35,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 157316 m²Charlottenstraße 28 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16074 m²Charlottenstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209191 m²Charlottenstraße 30 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210320 m²Charlottenstraße 32 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282265 m²Charlottenstraße 40 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296270 m²Charlottenstraße 42 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297160 m²Charlottenstraße 43 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294344 m²Charlottenstraße 44 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298170 m²Charlottenstraße 45 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293270 m²Charlottenstraße 46 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292270 m²Charlottenstraße 48 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291270 m²Charlottenstraße 50 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290270 m²Charlottenstraße 52 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289270 m²Charlottenstraße 54 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288270 m²Charlottenstraße 56 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287333 m²Charlottenstraße 58 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300156 m²Charlottenstraße 59 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286254 m²Charlottenstraße 60 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299152 m²Charlottenstraße 61 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285280 m²Charlottenstraße 62 · 29,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Charlottenstraße in Mönchengladbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlottenstraße
AbkürzungCharlottenstr.
Postleitzahl41065
OrtMönchengladbach
OrtsteilPesch
Breitengrad51.19273
Längengrad6.455141
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR