Kreisfreie Stadt Mönchengladbach

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Mönchengladbach wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Mönchengladbach
Kreisschlüssel05116
Gemeindeschlüssel05116000
Regionalschlüssel051160000000
GemeindetypMönchengladbach, Stadt
VerwaltungStadt Mönchengladbach
Weiherstraße 21
41061 Mönchengladbach, Stadt
Bevölkerungsdichte1568 Ew. je km²
Fläche170,47 km²
Einwohner267.213
davon weiblich134.337
davon männlich132.876
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
02161Mönchengladbach
02166Mönchengladbach-Rheydt
Kreisfreie Stadt Mönchengladbach liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach

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Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Mönchengladbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 562 m, Apotheke 659 m, Grundschule 596 m, Autobahn 4,5 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,41 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,41 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +65274
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 562 m, Apotheke 659 m, Grundschule 596 m, Autobahn 4,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %36
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach54
  • Naturnähe9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer47

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 141.008 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur84,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Mönchengladbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.849 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.710 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 989 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 379,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand141.008 Wohnungen, 56.659 Wohngebäude (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,41 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 35,4 %, Ø Wohnfläche 86,7 m², 5.435 leerstehende Wohnungen (Mönchengladbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 562 m, Apotheke 659 m, Grundschule 596 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung145.427 Pkw, 544 Pkw je 1.000 Einwohner, 169.996 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.652 Krafträder, 10.381 Lkw (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit901 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 25.384 registrierte Fälle, 9.483 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Kreisfreie Stadt Mönchengladbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %, Wald 9,9 %, Landwirtschaft 36,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 2.756 ha, Industrie/Gewerbe 1.110 ha (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 16,1 % (Kreis), Kinderarmut 26,0 % (Kreis), Altersarmut 6,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 267.213 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652, 2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur25.766 unter 10 Jahre (9,6 %), 57.972 ab 65 Jahre (21,7 %) (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt104.797 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 652 (17.259 Zuzüge, 16.607 Fortzüge) (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle3.433 Sterbefälle (Mönchengladbach, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022264.089 Einwohner (Mönchengladbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.353, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mönchengladbach, Stadt461792490

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.