Charlottenstr. / Charlottenstraße in 99096 Erfurt

Straßenprofil

Charlottenstraße in Erfurt

Die Straße Charlottenstraße liegt in Erfurt im Bereich Löbervorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbervorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert435 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,0 km, A 4 7,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Charlottenstraße in Erfurt im Bereich Löbervorstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 200 m, weiterführend 229 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 133 m, Fernzug 1,0 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 6,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule200 mPuschkinschule Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule229 mStaatliche Gemeinschaftsschule 1 "Friedrich-Schiller-Schule "
  • Kita233 mEvangelischer Jonaskindergarten
  • Bus442 mErfurt, Alte Oper, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmErfurt, Hauptbahnhof, ca. 2.191 Abfahrten werktags
  • Tram133 mErfurt, Puschkinstraße, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,9 km23.044 Kfz/Tag
  • A 716,0 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 47,0 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium616 mHeinrich-Mann-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium "Zur Himmelspforte" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule229 mFriedrich-Schiller-Schule Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmFriedrich-Ebert-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmAndreas-Gordon-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 4/ Schulteil Neuerbe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmWaidschule Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt-Süd, Förderschwerpunkte Lernen, Verhalten und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 200 m, weiterführend 229 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 442 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 133 m, Fernzug 1,0 km, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 689 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 7,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CharlottenstraßeErfurt
Grundschule200 m

Puschkinschule Erfurt Staatliche Grundschule

Kita233 m

Evangelischer Jonaskindergarten

Tram133 m

Erfurt, Puschkinstraße, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 133 m, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall2,8 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 74,9 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 689 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 818 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99096 Erfurt, Geibelstr. 27Geibelstr. 27 99096 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 689 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAugustmauer 4 99084 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 952 m
  • EDEKADaniel Koch e.K.Beim Bunten Mantel 1 99092 Erfurt
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Erfurt-DaberstedtHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlEislebener Str. 4 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFärberwaidweg+2 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuwerkstraße 3-5 99084 Erfurt
    Drogerie · 818 mQuelle
  • RossmannErfurt, 99084, Willy-Brandt-Platz 12Willy-Brandt-Platz 12 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 201 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 104 mnächste Gastronomie
  • Park 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 88 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei
    Metzgerei · 201 mOSM
  • Landbäckerei Bernd WolframmGerhart-Hauptmann-Straße 32 99096 Erfurt
    Bäckerei · 208 mOSM
  • YouBottleDalbergsweg 11 99084 Erfurt
    Getränkemarkt · 401 mOSM
  • Lotto Toto Oblenz
    Kiosk / Convenience · 735 mOSM
  • hansen Obst
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Call a PizzaSchillerstraße 62 99096 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 104 mOSM
  • Restaurant JedermannDalbergsweg 36 99084 Erfurt
    Restaurant · 317 mOSM
  • Stadtgarten 2.0
    Bar / Kneipe / Biergarten · 495 mOSM
  • GenatswaleSchillerstraße 23 99096 Erfurt
    Café · 524 mOSM
  • Eiscafé PoloAnger 42 99084 Erfurt
    Eisdiele · 915 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Löberwallgraben
    Park · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 288 mOSM
  • Alter jüdischer FriedhofCyriakstraße Erfurt
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 51 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion ErfurtBahnhofstraße 22a 99084 Erfurt
    Polizei · 972 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-HochheimAm Bache 3 99094 Erfurt
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 88 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 435 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 32 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 580 €/m² in 118 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 550 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone435 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Steiger-, Schillerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 29384 m²Charlottenstraße 1 · 37,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 30511 m²Charlottenstraße 2 · 28,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33433 m²Charlottenstraße 3 · 34,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34409 m²Charlottenstraße 4 · 40,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 171/39495 m²Charlottenstraße 5 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/1773 m²Charlottenstraße 6 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40676 m²Charlottenstraße 7 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43627 m²Charlottenstraße 8 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44363 m²Charlottenstraße 9 · 59,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Charlottenstraße in Erfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert435 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Charlottenstraße
AbkürzungCharlottenstr.
Postleitzahl99096
OrtErfurt
OrtsteilLöbervorstadt
Breitengrad50.967484
Längengrad11.024783
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR