Chemnitzer Str. / Chemnitzer Straße in 26209 Hatten

Straßenprofil

Chemnitzer Straße in Hatten

Die Straße Chemnitzer Straße liegt in Hatten im Bereich Hatterwüsting II. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hatterwüsting II.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl0441, 04481, 04482, 04484

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 3,6 km, A 29 5,0 km, A 293 13,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Chemnitzer Straße in Hatten im Bereich Hatterwüsting II erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 29,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.883 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +72
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Hatten 3,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Sandkrug
  • Weiterführende Schule4,0 kmOBS Hatten
  • Kita8,8 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus229 mHatterwüsting Denkmal, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSandkrug, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße8,9 km36.767 Kfz/Tag
  • A 283,6 kmA 28 / AS Hatten
  • A 295,0 kmA 29 / AS Sandkrug
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOBS Hatten · Oberschule
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schulen Oldenburg III · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmFörderschule Borchersweg, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarneführer Holz und Schreensmoor, Hatter Holz · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Tannersand und Gierenberg · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBookholt, Plietenberger Moor, Dingsteder Gehäge, Twiestholz, Hatter Holz · 20,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tannersand und Gierenberg (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Tannersand und Gierenberg | Landschaftsschutzgebiet: Bookholt, Plietenberger Moor; Dingsteder Gehäge, Twiestholz, Hatter Holz; Geer Moor; Korte Heide; Mittlere Hunte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 29,3 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10024,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10070,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Chemnitzer StraßeHatten
Grundschule3,2 km

Grundschule Sandkrug

Kita8,8 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus229 m

Hatterwüsting Denkmal, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 29,3 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 298,9 km

36.767 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoekhoffBahnhofsallee 3 26209 Hatten
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26209 Hatten-Sandkrug, Astruper Str. 20Astruper Str. 20 26209 Hatten-Sandkrug
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35 26209 Hatten
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlOldenburger Str. 324 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWardenburg, 26203, Rheinstr. 2Rheinstr. 2 26203 Wardenburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 466 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 642 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • INSHOP
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Hofladen KöhrmannMühlenweg 77 26209 Hatten
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Strangmann - BäckereiMühlenweg 6 26209 Hatten
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • MetzgereiKrumme Stroot 7 26209 Hatten
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • GetränkePartner LüningLudwig-Erhard-Straße 9 26209
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel MeinersDorfstraße 17 26209 Hatten
    Restaurant · 466 mOSM
  • Café am FlugplatzWulfsweg 6 26209 Hatten
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHatter Weg 3 26209 Hatten
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • Sandkruger Grill-ImbissBahnhofstraße 38 26209
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • MagazinOldenburger Straße 214 26203 Wardenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 998 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Friedhof der ev.-luth. Kirchengemeinde Sandkrug
    Friedhof · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rädchen für alle: Kranich
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SandkrugLöwenzahnweg 1 26209 Hatten
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizei SandkrugGartenweg 1 26209 Hatten
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 642 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Sandkrug
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.883 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.883 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Hatten/Hatterwüsting-Dorfstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Chemnitzer Straße in Hatten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Chemnitzer Straße
AbkürzungChemnitzer Str.
Postleitzahl26209
OrtHatten
OrtsteilHatterwüsting II
Breitengrad53.049725
Längengrad8.30424
Vorwahl0441, 04481, 04482, 04484
TelefonnetzOldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Hatten, Hude-Wüsting
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeHatten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR