Choriner Dorfstr. / Dorfstraße in 16230 Chorin

Straßenprofil

Dorfstraße in Chorin

Die Straße Dorfstraße liegt in Chorin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16230 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03334, 033362, 033364, 033366

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 11,6 km, A 20 37,4 km, A 10 42,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Chorin erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,8 km, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 37,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,8 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 19,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.728 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.309 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Joachimsthal 11,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähestark86

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,8 % Wald, 12,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,8 kmInsel-Grundschule Neuenhagen
  • Weiterführende Schule11,4 kmEhm Welk - Oberschule Schule für gemeinsames Lernen
  • Kita896 mSieben-See`n-Zwerge
  • Bus255 mBrodowin, Dorf, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,8 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmChorin, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße9,8 km8.788 Kfz/Tag
  • A 1111,6 kmA 11 / AS Joachimsthal
  • A 2037,4 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmEinstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,4 kmEhm Welk - Oberschule Schule für gemeinsames Lernen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,5 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFettseemoor, Plagefenn · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrodowin-Oderberg, Finowtal - Ragöser Fließ · 25,4 % FFH, Schorfheide-Chorin · 31,5 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Plagefenn (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Brodowin-Oderberg; Finowtal - Ragöser Fließ; Groß-Ziethen; Parsteinsee; Plagefenn | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 255 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 37,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,98 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Naturnähe86/10048,8 % Wald, 12,6 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,8 km, weiterführend 11,4 km
  • Digitale Infrastruktur32/10025,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,2 km, Autobahn 12,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 7,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeChorin
Grundschule9,8 km

Insel-Grundschule Neuenhagen

Kita896 m

Sieben-See`n-Zwerge

Bus255 m

Brodowin, Dorf, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 37,7 km

Klinik / Notfall14,9 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel11,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,8 km

8.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16248 Oderberg, Waldstr. 3Waldstr. 3 16248 Oderberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFreienwalder+Str.+19 16248 Oderberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 7,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 314 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Märkisch Edel
    Bäckerei · 7,2 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountWaldstraße 3 16248 Oderberg
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Landfleischerei Hochschild
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzer AdlerBrodowiner Dorfstraße 80 16230 Chorin
    Restaurant · 314 mOSM
  • Werkstatt-CaféBrodowiner Dorfstraße 22 16230 Chorin
    Café · 343 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 802 mOSM
  • Don Camillo
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Ron's DinerSeestraße 1 16248 Parsteinsee
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 347 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 628 mOSM
  • SG Brodowin
    Sportplatz · 693 mOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM
  • SG 49 Liepe
    Sportzentrum · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LandRad Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrodowinBrodowiner Dorfstraße 9 16230 Chorin
    Feuerwehr · 293 mOSM
  • Büro der RevierpolizeiSilvia-Ulonska-Weg 1 16248 Oderberg
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 40 €/m² in 20 m; gemischte Baufläche 24 €/m² in 1,0 km; Wohnbaufläche 95 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Brodowin / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Chorin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
NameChoriner Dorfstr.
Postleitzahl16230
OrtChorin
Breitengrad52.91066
Längengrad13.965037
Vorwahl03334, 033362, 033364, 033366
TelefonnetzEberswalde, Liepe Kr Barnim, Gross Ziethen Kr Barnim, Chorin
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeChorin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B260 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR