Claudiusstr. / Claudiusstraße in 28816 Stuhr

Straßenprofil

Claudiusstraße in Stuhr

Die Straße Claudiusstraße liegt in Stuhr im Bereich Varrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28816 zugeordnet. Ortsteilbezug: Varrel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04206, 0421, 04221

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,6 km, A 1 2,9 km, A 281 5,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Claudiusstraße in Stuhr im Bereich Varrel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 295 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 3,6 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.423 EUR/Ew., Einzelhandel 10.205 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +589 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +344
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Dreieck Delmenhorst 1,6 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule295 mGrundschule Stuhr-Varrel
  • Weiterführende Schule2,2 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich
  • Kita2,1 kmKinderhaus im Mütterzentrum Huchting
  • Bus371 mVarrel(Stuhr) Schulstraße, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmHeidkrug, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmGroß Mackenstedt Museumsbahn
  • Klinik / Notfall7,0 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße1,5 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,6 kmA 28 / AS Dreieck Delmenhorst
  • A 12,9 kmA 1 / Dreieck Stuhr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKladdinger Wiesen, Lachmöwenkolonie Stelle · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzBremen 1968 39. Änderung, Brinkumer Kronsbruch · 17,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 37,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 889 ha, Gewerbe 393 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lachmöwenkolonie Stelle (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Steller Heide; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Bremen 1968 39. Änderung; Brinkumer Kronsbruch; Dünsener Bach - Steller Heide; Hache, Ochtum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 371 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 3,6 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 295 m, weiterführend 2,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 56.225 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1007,7 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Bremen 10,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ClaudiusstraßeStuhr
Grundschule295 m

Grundschule Stuhr-Varrel

Kita2,1 km

Kinderhaus im Mütterzentrum Huchting

Bus371 m

Varrel(Stuhr) Schulstraße, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall7,0 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 281,5 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Delmenhorst-AnnenriedeReinersweg 2 27751 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28816 Stuhr-Varrel, Meenheit 70Meenheit 70 28816 Stuhr-Varrel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center InkoopVarreler Landstr. 6 28816 Stuhr
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlDovemoor Str. 10 28259 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSyker Straße 174 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny Hasporter DammHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannBremen, 28259, Alter Dorfweg 30-50Alter Dorfweg 30-50 28259 Bremen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StuhrProppstraße 158 28816 Stuhr
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 440 mnächste lokale Versorgung
  • Café 28 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KrützkampVarreler Landstraße 103 28816
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Aral ShopWeser-Ems-Straße 1 28816 Stuhr
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hemmerling
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hol'abDovemoorstraße 1 28259 Bremen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reinershof
    Café · 28 mOSM
  • Golden India im Varreler KrugVarreler Landstraße 103 28816 Stuhr
    Restaurant · 445 mOSM
  • Burger KingWeser-Ems-Straße 1 28816 Stuhr
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Mini Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eis Cafe Veneto
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • TC Blau Weiss Varrel 1974 e.V.
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Huchting
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bremen-HuchtingObervielander Straße 26 28259 Bremen
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizeistation StuhrAm Rathaus 5 28816 Stuhr
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 391 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 521 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ST Va Schillerstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28816

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Claudiusstraße in Stuhr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Claudiusstraße
AbkürzungClaudiusstr.
Postleitzahl28816
OrtStuhr
OrtsteilVarrel
Breitengrad53.031445
Längengrad8.695567
Vorwahl04206, 0421, 04221
TelefonnetzStuhr-Heiligenrode, Bremen, Delmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeStuhr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.423 EUR/Ew.BBSR INKAR