Clausewitzallee in 29633 Munster

Straßenprofil

Clausewitzallee in Munster

Die Straße Clausewitzallee liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,2 km, A 27 35,6 km, A 39 39,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Clausewitzallee in Munster im Bereich Munster erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 31,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 11,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Munster
  • Kita662 mKindergarten St. Stephanus
  • Bus36 mMunster Clausewitzallee 75, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,9 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,6 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,7 km4.191 Kfz/Tag
  • A 711,2 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2735,6 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,4 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,5 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,5 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 31,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 516 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,3 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ClausewitzalleeMunster
Grundschule3,2 km

Grundschule Breloh

Kita662 m

Kindergarten St. Stephanus

Bus36 m

Munster Clausewitzallee 75, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 31,0 km

Klinik / Notfall29,6 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20913,7 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 516 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 961 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 516 m
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 842 m
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 961 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 662 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 486 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 966 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Manfreds Kiosk29633
    Kiosk / Convenience · 662 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 976 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 981 mOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AphroditeHummelweg 7 29633 Munster
    Restaurant · 486 mOSM
  • Eis-Café Venezia
    Café · 853 mOSM
  • Steinhof BarWilhelm-Bockelmann-Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 869 mOSM
  • Berlin DönerWilhelm-Bockelmann-Straße 11 29633 Munster
    Imbiss / Fast Food · 881 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 451 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Park
    Park · 639 mOSM
  • Hollmoorring
    Sportplatz · 650 mOSM
  • SportzentrumZum Schützenwald 50 29633 Munster
    Sportzentrum · 676 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 966 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Am Hollmoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 27/236600 m²Clausewitzallee 1 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/328814 m²Clausewitzallee 2 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/390337 m²Clausewitzallee 3 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/341797 m²Clausewitzallee 4 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/391246 m²Clausewitzallee 5 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/249801 m²Clausewitzallee 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/62110 m²Clausewitzallee 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/67136 m²Clausewitzallee 7 · 47,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/342771 m²Clausewitzallee 8 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/327247 m²Clausewitzallee 9 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/25779 m²Clausewitzallee 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/326338 m²Clausewitzallee 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/58338 m²Clausewitzallee 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/57246 m²Clausewitzallee 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/56247 m²Clausewitzallee 17 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/55247 m²Clausewitzallee 19 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/54339 m²Clausewitzallee 21 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/234121 m²Clausewitzallee 21 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/73349 m²Clausewitzallee 23 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/72247 m²Clausewitzallee 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/71247 m²Clausewitzallee 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/70406 m²Clausewitzallee 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/174408 m²Clausewitzallee 31 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/176208 m²Clausewitzallee 33 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/177198 m²Clausewitzallee 35 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/175188 m²Clausewitzallee 37 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/178361 m²Clausewitzallee 37A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/135397 m²Clausewitzallee 39 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/136198 m²Clausewitzallee 41 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/137198 m²Clausewitzallee 43 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/138229 m²Clausewitzallee 45 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/139379 m²Clausewitzallee 47 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/181665 m²Clausewitzallee 49 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/182609 m²Clausewitzallee 51 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/191600 m²Clausewitzallee 73 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/190369 m²Clausewitzallee 75 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/189370 m²Clausewitzallee 77 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/188600 m²Clausewitzallee 79 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/186358 m²Clausewitzallee 91 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/200384 m²Clausewitzallee 93 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/185917 m²Clausewitzallee 95 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/133791 m²Clausewitzallee 101 · 23,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Clausewitzallee in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Clausewitzallee
NameClausewitzallee
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.978756
Längengrad10.092234
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR