Claustal in 24797 Breiholz

Straßenprofil

Claustal in Breiholz

Die Straße Claustal liegt in Breiholz im Bereich Claustal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24797 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 16,8 km, A 23 17,8 km, A 7 19,9 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Claustal in Breiholz im Bereich Claustal erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 7,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.065 EUR/Ew., Steuerkraft 685 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Schacht-Audorf 16,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 7,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule des Amtes Hohner Harde in Hamdorf
  • Weiterführende Schule7,2 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil - Außenstellle Todenbüttel
  • Kita1,9 kmKindergarten Eiderzwerge Breiholz
  • Bus1,4 kmBreiholz Knöll, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmBeringstedt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,9 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße12,4 km6.155 Kfz/Tag
  • A 21016,8 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • A 2317,8 kmA 23 / AS Hanerau-Hademarschen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaaler Au · 0,4 % FFH, Haaler Au-Niederung · 0,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haaler Au-Niederung (Vogelschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spülflächen Schachtholm (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haaler Au | Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Haaler Au-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur90/10088,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 6.155 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 9,6 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 22,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 210 / AS Schacht-Audorf 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ClaustalBreiholz
Grundschule3,9 km

Grundschule des Amtes Hohner Harde in Hamdorf

Kita1,9 km

Kindergarten Eiderzwerge Breiholz

Bus1,4 km

Breiholz Knöll, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 15,9 km, Rufbus 7,3 km

Klinik / Notfall15,0 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20212,4 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 24805 Hamdorf, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 24805 Hamdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTheodor-Storm-Straße 11-13 25557 Hanerau-Hademarschen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landschlachterei Greve
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Ihr KaufmannKrummhorn 1 24819 Haale
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Eiderland BäckerHauptstraße 34
    Bäckerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bio Cafe FloraMeckelmoor 3a 24797 Breiholz
    Café · 2,9 kmOSM
  • Bootsmann Cafe Restaurant LodgeFährstraße 1
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Breitholz Fahre-Kombüse
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Breiholzer Fähr-Kombüse
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Elsdorfer Eis
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Breiholzer Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gemeindebadestelle Breiholz
    Park · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BreiholzKirchenstraße 20 24797 Breiholz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM
  • Bürgerwindpark Eiderland GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.065 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Claustal, 24797 Breiholz
Position: 54.189316, 9.521665

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Claustal in Breiholz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Claustal
NameClaustal
Postleitzahl24797
OrtBreiholz
OrtsteilClaustal
Breitengrad54.189316
Längengrad9.521665
Vorwahl04332, 04872, 04875
TelefonnetzHamdorf b Rendsburg, Hanerau-Hademarschen, Stafstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeBreiholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B357 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft685 EUR/Ew.BBSR INKAR