Clemens-Braun-Str. / Clemens-Braun-Straße in 33181 Bad Wünnenberg

Straßenprofil

Clemens-Braun-Straße in Bad Wünnenberg

Die Straße Clemens-Braun-Straße liegt in Bad Wünnenberg im Bereich Leiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leiberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,5 km, A 44 8,1 km, A 46 22,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Clemens-Braun-Straße in Bad Wünnenberg im Bereich Leiberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Clemens-Braun-Straße in Bad Wünnenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 314 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 22,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,1 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 22,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 1.673 EUR/Ew., Einzelhandel 7.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 7,5 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmKath. Grundschule Bad Wünnenberg
  • Weiterführende Schule6,1 kmProfilschule Fürstenberg Sekundarschule der Stadt Bad Wünnenberg - Sekundarstufe I -
  • Kita453 mKommunale Kindertageseinrichtung Regenbogenland Leiberg
  • Bus314 mB.W-Leiberg, Grundschule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,2 kmBredelar, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße16,6 km53.981 Kfz/Tag
  • A 337,5 kmA 33
  • A 448,1 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmPriv. Liebfrauen Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmProfilschule Fürstenberg Sekundarschule der Stadt Bad Wünnenberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung Brilon des Hochsauerlandkreises - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,6 kmMoritz-von-Büren-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerp. Hören und Kommunikation - P. und Sek. I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aabachtal, NSG Altehaier Bruch · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAfte, Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald · 20,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Alme- und Afteaue, LSG-Bredelarer Kammer-Fuerstenberger Wald <Typ A> · 47,1 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Büren (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldbachtal (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Afte; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Leiberger Wald; Wälder bei Büren | Landschaftsschutzgebiet: LSG Alme- und Afteaue; LSG-Bredelarer Kammer-Fuerstenberger Wald <Typ A>; LSG-Briloner Hochflaeche <Typ B>; LSG Büren; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,72 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10038,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Clemens-Braun-StraßeBad Wünnenberg
Grundschule3,1 km

Kath. Grundschule Bad Wünnenberg

Kita453 m

Kommunale Kindertageseinrichtung Regenbogenland Leiberg

Bus314 m

B.W-Leiberg, Grundschule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 14,2 km, Fernzug 22,1 km

Klinik / Notfall14,7 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4416,6 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33181 Bad Wünnenberg, Zinsdorfer Weg 33Zinsdorfer Weg 33 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinsdorfer Weg 31 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • PENNYPenny Bad WünnenbergZinsdorfer Weg 22 33181 Bad Wuennenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAMarktkauf HesseWerkstraße 26 33142 Büren
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 41 33142 Büren
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Wünnenberg, 33181, Zinsdorfer Weg 28Zinsdorfer Weg 28 33181 Bad Wünnenberg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 45 €/m² in 96 m; Acker 7 €/m² in 96 m; Grünland 3 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Clemens-Braun-Straße in Bad Wünnenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Clemens-Braun-Straße
AbkürzungClemens-Braun-Str.
Postleitzahl33181
OrtBad Wünnenberg
OrtsteilLeiberg
Breitengrad51.521786
Längengrad8.653948
Vorwahl02953, 02957, 05292
TelefonnetzWünnenberg, Wünnenberg-Haaren, Lichtenau-Atteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBad Wünnenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B597 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.673 EUR/Ew.BBSR INKAR