Clever Höhe in 23611 Bad Schwartau

Straßenprofil

Clever Höhe in Bad Schwartau

Die Straße Clever Höhe liegt in Bad Schwartau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23611 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 975 m, A 226 3,4 km, A 20 6,9 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Clever Höhe in Bad Schwartau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 446 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 4,6 km, Rufbus 1,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,95 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.209 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 10.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bad Schwartau 975 m
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule446 mGrundschule Cleverbrück
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium am Mühlenberg
  • Kita198 mEv.-Luth. Kindertagesstätte St. Martin Cleverbrück
  • Bus237 mBad Schwartau Gorch-Fock-Straße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBad Schwartau, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,6 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße8,4 km47.953 Kfz/Tag
  • A 1975 mA 1 / AS Bad Schwartau
  • A 2263,4 kmA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium am Mühlenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmSchule Tremser Teich, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule48,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,9 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwartautal und Curauer Moor (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schellbruch (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich; Schwartauer Waldungen; Schwartauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 4,6 km, Rufbus 1,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 312 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 446 m, weiterführend 1,4 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Clever HöheBad Schwartau
Grundschule446 m

Grundschule Cleverbrück

Kita198 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte St. Martin Cleverbrück

Bus237 m

Bad Schwartau Gorch-Fock-Straße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 4,6 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall6,7 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 208,4 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 312 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStockelsdorfer Weg 80 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel-Discounter · 312 m
  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 565 m
  • NettoNetto Stockelsdorf, LohstLohstraße 107 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MartensEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlSchwartauer Landstraße 6 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schwartau, 23611, Markttwiete 3Markttwiete 3 23611 Bad Schwartau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lübeck-Bei der LohmühleBei der Lohmühle 64 23554 Lübeck
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 347 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 366 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Knackis
    Bäckerei · 347 mOSM
  • Nordöl
    Kiosk / Convenience · 363 mOSM
  • Getränke HoffmannZum Vorwerk 2a 23611 Bad Schwartau
    Getränkemarkt · 642 mOSM
  • Cordts
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Ahmed Bazar
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Emek
    Restaurant · 366 mOSM
  • Clever-Grill
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Gaststätte Am TeichVorwerker Straße 80a
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • CaféEutiner Straße 6a 23611 Bad Schwartau
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schmiedekoppel
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Park
    Park · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 614 mOSM
  • Tennispark "Clever Au"Rönkkoppel 1 23611 Bad Schwartau
    Sportzentrum · 983 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vorwerker Diakonie
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Call a BikeSteinrader Weg 13 23558 Lübeck
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lübeck-VorwerkVorwerker Straße 64a 23554 Lübeck
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier Bad SchwartauEutiner Ring 4 23611 Bad Schwartau
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 595 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • SUSI Renewable Energy Fund II
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Clever Höhe, 23611 Bad Schwartau
Position: 53.908848, 10.672174

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 268654 m²Clever Höhe 1 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991.043 m²Clever Höhe 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269640 m²Clever Höhe 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2981.028 m²Clever Höhe 4 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270618 m²Clever Höhe 5 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2971.014 m²Clever Höhe 6 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271600 m²Clever Höhe 7 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296999 m²Clever Höhe 8 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272626 m²Clever Höhe 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/1498 m²Clever Höhe 10 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273737 m²Clever Höhe 11 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2941.123 m²Clever Höhe 12 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.198 m²Clever Höhe 13 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/1574 m²Clever Höhe 14 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275854 m²Clever Höhe 15 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/1891 m²Clever Höhe 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2761.234 m²Clever Höhe 17 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/1947 m²Clever Höhe 18 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2771.472 m²Clever Höhe 19 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290825 m²Clever Höhe 20 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2781.281 m²Clever Höhe 21 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289915 m²Clever Höhe 22 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2791.884 m²Clever Höhe 23 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288791 m²Clever Höhe 24 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811.583 m²Clever Höhe 25 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2861.080 m²Clever Höhe 26 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2823.317 m²Clever Höhe 27 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2831.627 m²Clever Höhe 28 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Clever Höhe in Bad Schwartau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Clever Höhe
NameClever Höhe
Postleitzahl23611
OrtBad Schwartau
Breitengrad53.908848
Längengrad10.672174
Vorwahl0451
TelefonnetzLübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBad Schwartau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B413 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR