Cloppenburger Str. / Cloppenburger Straße in 49692 Cappeln

Straßenprofil

Cloppenburger Straße in Cappeln

Die Straße Cloppenburger Straße liegt in Cappeln im Bereich Cappeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49692 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cappeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04446, 04471, 04477, 04478, 05438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,1 km, A 29 9,3 km, A 28 32,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Cloppenburger Straße in Cappeln im Bereich Cappeln erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 29,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.954 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 6.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -75
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 7,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mGrundschule Cappeln, kath. GS
  • Weiterführende Schule4,5 kmOberschule Emstek
  • Kita3,2 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus533 mCappeln(Oldb) Schulzentrum, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße7,0 km21.077 Kfz/Tag
  • A 17,1 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 299,3 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzCalhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelter Moor (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Calhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase | Naturschutzgebiet: Hemmelter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur91/10090,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -75
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,4 Min.
  • Naturnähe56/1009,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 28.954 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 6.489 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Cloppenburger StraßeCappeln
Grundschule511 m

Grundschule Cappeln, kath. GS

Kita3,2 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus533 m

Cappeln(Oldb) Schulzentrum, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 29,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2137,0 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49692 Cappeln, Großer Kamp 2Großer Kamp 2 49692 Cappeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchäuflerEmsteker Str. 107 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 719 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 715 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 554 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnappeGroße Straße 22 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Bäckerei · 719 mOSM
  • VollGut Getränke & mehrTenstedter Straße 39 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Landladen O.M.Hauptstraße 22a 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • euro dönerGroße Straße 22 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Imbiss / Fast Food · 715 mOSM
  • Waikiki Restaurant und SaalbetriebeSchierlingsfeld 1 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bi'n BaohnhoffBahnhofstraße 14 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Cafe Petra SiemerAlter Emsteker Weg 33 49661 Cloppenburg
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 748 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Gemeinde Cappeln
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CappelnAm Markt 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Feuerwehr · 775 mOSM
  • Polizeistation CappelnGroßer Kamp 6 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 554 mOSM
  • Kläranlage CappelnAm Rickels 22 49692 Cappeln
    Kläranlage · 907 mOSM
  • Wertstoffsammelstelle Cappeln
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 16 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.954 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Cappeln Schwalbenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 21: 3

Flurstück 43/1938 m²Cloppenburger Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 57/267.641 m²Cloppenburger Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/125762 m²Cloppenburger Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/3844 m²Cloppenburger Straße 5 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/71.600 m²Cloppenburger Straße 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/49.585 m²Cloppenburger Straße 9 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54/43990 m²Cloppenburger Straße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/83.628 m²Cloppenburger Straße 11 · 20,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54/41828 m²Cloppenburger Straße 12 · 29,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/39829 m²Cloppenburger Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/61.982 m²Cloppenburger Straße 15 · 12,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/8843 m²Cloppenburger Straße 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/225.331 m²Cloppenburger Straße 17 · 27,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/91.513 m²Cloppenburger Straße 18 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/151.512 m²Cloppenburger Straße 21 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/167.580 m²Cloppenburger Straße 21 · 3,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 114/3440 m²Cloppenburger Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 106/31.221 m²Cloppenburger Straße 22 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2220.212 m²Cloppenburger Straße 23 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 106/11940 m²Cloppenburger Straße 24 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/6126.962 m²Cloppenburger Straße 25 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 106/10940 m²Cloppenburger Straße 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/9940 m²Cloppenburger Straße 28 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/71.676 m²Cloppenburger Straße 30 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/11.216 m²Cloppenburger Straße 32 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/3836 m²Cloppenburger Straße 34 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/11.120 m²Cloppenburger Straße 34A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117/4719 m²Cloppenburger Straße 34B · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/21.325 m²Cloppenburger Straße 36 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/31.357 m²Cloppenburger Straße 38 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49692

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Cloppenburger Straße in Cappeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Cloppenburger Straße
AbkürzungCloppenburger Str.
Postleitzahl49692
OrtCappeln
OrtsteilCappeln
Breitengrad52.813412
Längengrad8.10466
Vorwahl04446, 04471, 04477, 04478, 05438
TelefonnetzBakum Kr Vechta, Cloppenburg, Lastrup-Hemmelte, Cappeln Oldenburg, Bakum-Lüsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeCappeln (Oldenburg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR