Cappeln (Oldenburg) Cappeln

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Cappeln in Cappeln (Oldenburg) grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Cappeln liegt in Cappeln (Oldenburg) und ist dem Postleitzahlgebiet 49692 zugeordnet. Das Zentrum von Cappeln ist 0,1 km westlich und 0,2 km südlich vom Zentrum von Cappeln (Oldenburg) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,22 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Cappeln in Cappeln (Oldenburg) ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -75. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,4 km, 21.077 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 860 m, weiterführend 4,3 km79
  • Digitale Infrastruktur90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt5,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -7530
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,4 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 28.954 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 6.489 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 3,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 21.077 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Cloppenburg 6,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg88
  • Naturnähe9,9 % Wald, 0,6 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 3,0 km90
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Cappeln (Oldenburg), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.450 aktive Einheiten, 65,0 MW Nettoleistung, Solar 964 / 23,4 MW; Wind 12 / 33,2 MW; Speicher 446 / 3,5 MW; Biomasse 12 / 4,7 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.954 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.489 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 965 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,55 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.758 Wohnungen, 2.197 Wohngebäude (Cappeln (Oldenburg))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,38 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 71,2 %, Ø Wohnfläche 142,6 m², 79 leerstehende Wohnungen (Cappeln (Oldenburg), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH, lokales Traumazentrum, Cloppenburg, 3,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Josefs-Hospital, Cloppenburg, Hubschrauberlandeplatz, Cloppenburg, 7,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Cappeln, kath. GS (860 m); weiterführend: Oberschule Emstek (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stapelfeld, B 213, 1,4 km, 21.077 Kfz/Tag, 4.379 Schwerverkehr/Tag, 20,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.610 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.151 Kraftfahrzeuge insgesamt, 340 Krafträder, 605 Lkw (Cappeln (Oldenburg), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.304 registrierte Fälle, 3.571 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Cloppenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Calhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelter Moor (Naturschutzgebiet, 5,83 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Calhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase | Naturschutzgebiet: Hemmelter Moor
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,8 %, Wald 9,9 %, Landwirtschaft 75,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 199 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Cappeln (Oldenburg), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 032 Cloppenburg – Vechta, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,5 %, stärkste Erststimme: CDU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,5 %, SPD 15,6 %, GRÜNE 7,1 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,2 %, FDP 4,5 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 032
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 322.900, verfügbares Einkommen 22.927 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 40,4 Jahre (Cappeln (Oldenburg))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.504 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -75, -10,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur944 unter 10 Jahre (12,6 %), 1.306 ab 65 Jahre (17,4 %) (Cappeln (Oldenburg), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.680 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cappeln (Oldenburg)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -75 (4.934 Zuzüge, 5.009 Fortzüge) (Cappeln (Oldenburg), 2024)
Sterbefälle65 Sterbefälle (Cappeln (Oldenburg), 2024)
Zensus 20228.546 Einwohner (Cappeln (Oldenburg), Abweichung zur Fortschreibung -199, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Cloppenburg, A001063, 6,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49692

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Cappeln

Fakten zur Gemeinde Cappeln (Oldenburg)
Gemeindeschlüssel03453003
Regionalschlüssel034530003003
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Cappeln (Oldenburg)
Am Markt 3
49692 Cappeln (Oldenburg)
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche76,52 km²
Einwohner7.504
davon weiblich3.620
davon männlich3.884
Breitengrad52.810661
Längengrad8.11106
Vorwahl04446, 04471, 04477, 04478, 05438
TelefonnetzBakum Kr Vechta, Cloppenburg, Lastrup-Hemmelte, Cappeln Oldenburg, Bakum-Lüsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeCappeln (Oldenburg)
Steuersätze in Cappeln (Oldenburg)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Cappeln (Oldenburg)380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,49 Mio. EUR2023, 732 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,96 Mio. EUR2023, 661 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,6 Mio. EUR2023, 1.407 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,89 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer461 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,75 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.954 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.489 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.680Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.