Conneforder Feldweg in 26215 Wiefelstede

Straßenprofil

Conneforder Feldweg in Wiefelstede

Die Straße Conneforder Feldweg liegt in Wiefelstede im Bereich Conneforde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Conneforde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 6,1 km, A 28 8,9 km, A 293 16,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Conneforder Feldweg in Wiefelstede im Bereich Conneforde erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 15,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.970 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Jaderberg 6,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Grabstede
  • Weiterführende Schule7,0 kmOberschule Obenstrohe
  • Kita6,5 kmLinsweger Landmäuse
  • Bus1,3 kmConneforde(Wiefelstede) Kündigersweg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße10,2 km31.770 Kfz/Tag
  • A 296,1 kmA 29 / AS Jaderberg
  • A 288,9 kmA 28 / AS Bad Zwischenahn-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmJade-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOberschule Obenstrohe · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmCarlo Collodi Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMansholter Holz, Schippstroht · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold, Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mansholter Holz, Schippstroht | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 31.770 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 7,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10011,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,3 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 15,3 km, ca. 64 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Conneforder FeldwegWiefelstede
Grundschule6,1 km

Grundschule Grabstede

Kita6,5 km

Linsweger Landmäuse

Bus1,3 km

Conneforde(Wiefelstede) Kündigersweg, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall11,0 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2910,2 km

31.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26316 Varel-Obenstrohe, Wiefelsteder Str. 67Wiefelsteder Str. 67 26316 Varel-Obenstrohe
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • EDEKAEDEKA DrieboltWiefelsteder Str. 69-73 26316 Varel
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlWemkendorfer Weg 1 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 871 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hofladen EilersWiefelsteder Straße 215 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei Fröllje
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Hol ab GetränkemarktOldenburger Landstraße 32 26215 Wiefelstede
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • Kuhlmann
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Restaurant ChiantiDorfstraße 11 26215 Wiefelstede
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Melkhus SpohlePetersfelder Straße 7 26215 Wiefelstede
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 871 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Schützenverein Linswege-Petersfeld v.1924Zum Hullen 44B 26655 Westerstede
    Sportzentrum · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Spohle
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation WiefelstedeHauptstraße 40c 26215 Wiefelstede
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Güllelagune
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • DRK KV Ammerland
    Recyclingcontainer · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.057 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiefelstede-Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Conneforder Feldweg in Wiefelstede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Conneforder Feldweg
NameConneforder Feldweg
Postleitzahl26215
OrtWiefelstede
OrtsteilConneforde
Breitengrad53.317364
Längengrad8.047167
Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458
TelefonnetzRastede, Bad Zwischenahn, Oldenburg (Oldb), Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWiefelstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR