Crostaer Str. / Crostaer Straße in 02694 Großdubrau

Straßenprofil

Crostaer Straße in Großdubrau

Die Straße Crostaer Straße liegt in Großdubrau im Bereich Großdubrau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02694 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großdubrau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03591, 035932, 035934, 035935

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 7,1 km, A 13 47,2 km, A 15 49,3 km Luftlinie
  • Breitband52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Crostaer Straße in Großdubrau im Bereich Großdubrau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 36,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -23
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bautzen-Ost 7,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 9,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mGrundschule Großdubrau
  • Weiterführende Schule518 mFreie Oberschule „Johann Heinrich Pestalozzi“ (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita576 mKinderinsel Großdubrau e. V. / Kita "Kinderinsel"
  • Bus291 mGroßdubrau Crostaer Straße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmBautzen Bahnhof, ca. 724 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße11,4 km6.928 Kfz/Tag
  • A 47,1 kmA 4 / AS Bautzen-Ost
  • A 1347,2 kmA 13 / AS Schwarzheide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmSorbisches Gymnasium Bautzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule518 mFreie Oberschule „Johann Heinrich Pestalozzi“ (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmFachschule, Fachbereich Sozialwesen, Fachrichtung Sozialpädagogik Bautzen (Schule in freier Trägerschaft) · Fachschule
  • Förderschule7,8 kmLindenschule Bautzen - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Bautzen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Spreeniederung Malschwitz · 28,4 % FFH, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Spreeniederung Malschwitz · 62,0 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 56,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzSpreeniederung, Spree- und Teichlandschaft südlich Uhyst · 16,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Spreeniederung Malschwitz | Landschaftsschutzgebiet: Spreeniederung; Spree- und Teichlandschaft südlich Uhyst; Teichlandschaft nördlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 566 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 291 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 36,7 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 518 m, weiterführend 518 m
  • Wohnungsmarkt90/1004,75 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -23
  • Digitale Infrastruktur58/10052,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,2 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 591 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Crostaer StraßeGroßdubrau
Grundschule518 m

Grundschule Großdubrau

Kita576 m

Kinderinsel Großdubrau e. V. / Kita "Kinderinsel"

Bus291 m

Großdubrau Crostaer Straße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 36,7 km

Klinik / Notfall8,6 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,4 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 566 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA VargaKleine Bahnhofstraße 15 02694 Großdubrau
    Lebensmittel · 566 mQuelle
  • PENNYPenny GroßdubrauErnst-Thaelmann-Str. 45 02694 Grossdubrau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland BautzenGesundbrunnenring 62 02625 Bautzen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGesundbrunnenring 4 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02625 Bautzen, Frédéric-Joliot-Curie-Str. 1Frédéric-Joliot-Curie-Str. 1 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMuskauer+Straße+20C 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlSteinstr. 36 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiederkainaer Straße 14 02625 Bautzen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannBautzen, 02625, Stieberstr. 49Stieberstr. 49 02625 Bautzen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BautzenLöbauer Straße 120 02625 Bautzen
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 400 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RichterCrostaer Straße 4 02694 Großdubrau
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Richter
    Metzgerei · 570 mOSM
  • Tankstelle JentschErnst-Thälmann-Straße 25a 02694 Großdubrau
    Kiosk / Convenience · 804 mOSM
  • KAWESO
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • BUDISSA Kartoffelverkauf
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 400 mOSM
  • Gasthaus WaldschlösschenBahnhofstraße 39 02694 Großdubrau
    Restaurant · 545 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 742 mOSM
  • Adria-EiscaféZur Adria 23 02694 Großdubrau
    Café · 1,1 kmOSM
  • EismeisterGuttauer Hauptstraße 10 02694 Malschwitz
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 863 mOSM
  • Waldfriedhof Großdubrau
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Mehrzweckhalle SlaviaDr.-Maria-Grollmuß-Straße 5 02627 Radibor
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • TEIL:LADENButtermarkt 1 02625 Bautzen
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM
  • teilAuto eGBahnhofstraße 21 02625 Bautzen
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrZur Alten Schlosserei 1 02694 Großdubrau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizei - Fliegerstaffel BlumbergFlugplatz Bautzen 1 02627 Kubschütz
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 371 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7a: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 152/5921 m²Crostaer Straße 1a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/3804 m²Crostaer Straße 2 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/511.412 m²Crostaer Straße 3 · 26,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 176/5829 m²Crostaer Straße 4 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/b818 m²Crostaer Straße 4a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/541.406 m²Crostaer Straße 5 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/571.417 m²Crostaer Straße 5a · 19,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 176/91.665 m²Crostaer Straße 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/601.391 m²Crostaer Straße 7 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/65728 m²Crostaer Straße 7a · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/68663 m²Crostaer Straße 7a · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/131.441 m²Crostaer Straße 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/14384 m²Crostaer Straße 8a · 52,7 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 153/b2.360 m²Crostaer Straße 9 · 13,4 % bebautNutzung: WaldFlurstück 738/218.089 m²Crostaer Straße 9a · 1,5 % bebautNutzung: WaldFlurstück 738/166.016 m²Crostaer Straße 9b · 2,8 % bebautNutzung: WaldFlurstück 177/e1.610 m²Crostaer Straße 10 · 19,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 159/1818 m²Crostaer Straße 11 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486980 m²Crostaer Straße 12 · 18,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 177/g1.210 m²Crostaer Straße 12a · 17,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 159/31.442 m²Crostaer Straße 13 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483970 m²Crostaer Straße 14 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/12.449 m²Crostaer Straße 15 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/a1.000 m²Crostaer Straße 16 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/611.111 m²Crostaer Straße 17 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/r780 m²Crostaer Straße 18 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/631.104 m²Crostaer Straße 19 · 1,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/421.967 m²Crostaer Straße 20 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/52.003 m²Crostaer Straße 20a · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/311.415 m²Crostaer Straße 20b · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/225.480 m²Crostaer Straße 22 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/191.668 m²Crostaer Straße 22a · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/41.994 m²Crostaer Straße 24 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/6141 m²Crostaer Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wald

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02694

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Crostaer Straße in Großdubrau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Crostaer Straße
AbkürzungCrostaer Str.
Postleitzahl02694
OrtGroßdubrau
OrtsteilGroßdubrau
Breitengrad51.259117
Längengrad14.457513
Vorwahl03591, 035932, 035934, 035935
TelefonnetzBautzen, Guttau, Grossdubrau, Kleinwelka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeGroßdubrau / Wulka Dubrawa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft591 EUR/Ew.BBSR INKAR