Crufterostr. / Crufterostraße in 65830 Kriftel

Straßenprofil

Crufterostraße in Kriftel

Die Straße Crufterostraße liegt in Kriftel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert690 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,7 km, A 3 5,8 km, A 67 6,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Crufterostraße in Kriftel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 467 m, weiterführend 606 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 887 m, Tram 7,2 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,36 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.868 EUR/Ew., Steuerkraft 1.424 EUR/Ew., Einzelhandel 10.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +171
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule467 mPestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule606 mMain-Taunus-Schule
  • Kita558 mKath. Hort Pestalozzischule
  • Bus192 mKriftel Oberweidstraße, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn887 mHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn887 mHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße1,8 km102.589 Kfz/Tag
  • A 661,7 kmA 66 / AS Hattersheim
  • A 35,8 kmA 3 / Wiesbadener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium606 mMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule875 mWeingartenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule410 mBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule850 mJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,1 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 467 m, weiterführend 606 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 887 m, Tram 7,2 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 155 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 2,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 102.589 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.530 Betroffene, 13,7 % der Einwohner
  • Naturnähe48/1000,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10065,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

CrufterostraßeKriftel
Grundschule467 m

Pestalozzi-Schule

Kita558 m

Kath. Hort Pestalozzischule

Bus/Rufbus192 m

Kriftel Oberweidstraße, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 887 m, Regionalbahn 887 m, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,8 km

102.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 155 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 157 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKapellenstr. 51 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 155 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberweidstraße 9-11 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 191 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 679 mQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 48 65830 Kriftel
    Drogerie · 157 mQuelle
  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 696 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 124 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 109 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerKapellenstraße 48c 65830 Kriftel
    Bäckerei · 124 mOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 229 mOSM
  • deKiosk
    Kiosk / Convenience · 417 mOSM
  • Obst/GemüseZeilsheimer Straße 27a 65719 Hofheim am Taunus
    Obst/Gemüse · 679 mOSM
  • Fleischerei Wolff
    Metzgerei · 794 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Memo Grill Döner PizzaKapellenstraße 50 65830 Kriftel
    Imbiss / Fast Food · 109 mOSM
  • Backhaus HeislitzKapellenstraße 39-41 65830
    Café · 466 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 549 mOSM
  • Restaurant Schwarzbachhallen
    Restaurant · 552 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 65 65719 Hofheim am Taunus
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Volleyball
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 243 mOSM
  • Freizeitpark Kriftel
    Park · 333 mOSM
  • Friedhof Kriftel
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KriftelSchulstraße 12-14 65830 Kriftel
    Feuerwehr · 584 mOSM
  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 646 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.868 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 690 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 280 €/m² in 66 m; gewerbliche Baufläche 280 €/m² in 105 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone690 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kriftel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1a: 2, Nr. 21b: 2

Flurstück 16/72614 m²Crufterostraße 1 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4685 m²Crufterostraße 1a · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/65490 m²Crufterostraße 1a · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/89400 m²Crufterostraße 3 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/26141 m²Crufterostraße 5 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11614 m²Crufterostraße 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/27239 m²Crufterostraße 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/17394 m²Crufterostraße 8 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/28143 m²Crufterostraße 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/17444 m²Crufterostraße 10 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/29240 m²Crufterostraße 11 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/30236 m²Crufterostraße 11a · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/19269 m²Crufterostraße 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18301 m²Crufterostraße 13 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/18232 m²Crufterostraße 14 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/19150 m²Crufterostraße 15 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/17223 m²Crufterostraße 16 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/20263 m²Crufterostraße 17 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/16214 m²Crufterostraße 18 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21161 m²Crufterostraße 19 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/15205 m²Crufterostraße 20 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22283 m²Crufterostraße 21 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/104169 m²Crufterostraße 21a · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/80236 m²Crufterostraße 21b · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10566 m²Crufterostraße 21b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4359 m²Crufterostraße 23 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5166 m²Crufterostraße 25 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6170 m²Crufterostraße 27 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7173 m²Crufterostraße 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8281 m²Crufterostraße 31 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Crufterostraße in Kriftel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert690 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Crufterostraße
AbkürzungCrufterostr.
Postleitzahl65830
OrtKriftel
Breitengrad50.083
Längengrad8.456728
Vorwahl06192
TelefonnetzHofheim am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKriftel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B975 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.424 EUR/Ew.BBSR INKAR