D'horner Str. in 52379 Langerwehe

Straßenprofil

D'horner Str. in Langerwehe

Die Straße D'horner Str. liegt in Langerwehe im Bereich Merode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße D'horner Str. in Langerwehe im Bereich Merode erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 967 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.134 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,4 kmSt.-Antonius-Hospital, Eschweiler (Rheinl.)
  • Hafen44,1 kmHafen Wesseling
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Halde und Abgrabung oestlich Schöenthal, NSG Omerbach · 8,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG Hänge westlich des Wehebachs · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilflaechen und Gewaesserstrukturen im Meroder und Laufenburger Wald (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG Hänge westlich des Wehebachs; LSG-Huertgenwald; LSG-Laufenburger Wald; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Oestlicher Huertgenwald; LSG Parkanlage Schloß Merode; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77
  • Wohnungsmarkt90/1006,21 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 967 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur65/10063,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.134 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 407613 m²D'horner Straße 2 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406579 m²D'horner Straße 2 a · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32.438 m²D'horner Straße 3 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515398 m²D'horner Straße 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49888 m²D'horner Straße 5 · 67,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5241.543 m²D'horner Straße 5 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 501373 m²D'horner Straße 5 a · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514403 m²D'horner Straße 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373292 m²D'horner Straße 7 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192810 m²D'horner Straße 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73.055 m²D'horner Straße 9 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351422 m²D'horner Straße 10 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526608 m²D'horner Straße 11 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350426 m²D'horner Straße 12 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268598 m²D'horner Straße 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435644 m²D'horner Straße 14 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433699 m²D'horner Straße 14 a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.228 m²D'horner Straße 15 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483386 m²D'horner Straße 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10914 m²D'horner Straße 17 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481524 m²D'horner Straße 18 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11906 m²D'horner Straße 19 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33531 m²D'horner Straße 20 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12908 m²D'horner Straße 21 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427574 m²D'horner Straße 22 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13905 m²D'horner Straße 23 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25686 m²D'horner Straße 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.587 m²D'horner Straße 25 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478632 m²D'horner Straße 26 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15718 m²D'horner Straße 27 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477637 m²D'horner Straße 28 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20923 m²D'horner Straße 29 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4671.279 m²D'horner Straße 30 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19807 m²D'horner Straße 31 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470563 m²D'horner Straße 32 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.209 m²D'horner Straße 33 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471400 m²D'horner Straße 34 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423828 m²D'horner Straße 35 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472401 m²D'horner Straße 36 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2573.970 m²D'horner Straße 37 · 28,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 473400 m²D'horner Straße 38 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436724 m²D'horner Straße 39 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239882 m²D'horner Straße 41 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252577 m²D'horner Straße 43 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253400 m²D'horner Straße 45 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in D'horner Str. in Langerwehe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur D'horner Str.
NameD'horner Str.
Postleitzahl52379
OrtLangerwehe
OrtsteilMerode
Vorwahl02423
TelefonnetzLangerwehe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLangerwehe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1036 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR