Dachauer Str. / Dachauer Straße in 85778 Haimhausen

Straßenprofil

Dachauer Straße in Haimhausen

Die Straße Dachauer Straße liegt in Haimhausen im Bereich Ottershausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 85778, 85778 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 3,3 km, A 9 6,2 km, A 99 9,0 km Luftlinie
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dachauer Straße in Haimhausen im Bereich Ottershausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 14,2 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,28 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -77
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Unterschleißheim 3,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Haimhausen
  • Weiterführende Schule2,0 kmMittelschule Haimhausen
  • Kita846 mNaturkindergarten "Die Füchse" Haimhausen
  • Bus39 mOttershausen, Maibaum, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmLohhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmUnterschleißheim, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmHELIOS Amper-Klinikum Dachau
  • Fernstraße5,3 km55.674 Kfz/Tag
  • A 923,3 kmA 92 / AS Unterschleißheim
  • A 96,2 kmA 9 / Kreuz Neufahrn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmCarl-Orff-Gymnasium Unterschleißheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule228,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMittelschule Haimhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,0 kmStaatliche Berufsoberschule Unterschleißheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule4,7 kmRupert-Egenberger-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterschleißheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 8,5 % FFH
LandschaftsschutzKreisverordnung zum Schutze des tertiären Hügelrandes von Maisteig bis zur Stadtgrenze Freising, LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mallertshofer Holz mit Heiden (Naturschutzgebiet, 5,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos | Landschaftsschutzgebiet: Kreisverordnung zum Schutze des tertiären Hügelrandes von Maisteig bis zur Stadtgrenze Freising; LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 14,2 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 39.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.715 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten64/100Kaufland 2,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -77
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dachauer StraßeHaimhausen
Grundschule2,0 km

Grundschule Haimhausen

Kita846 m

Naturkindergarten "Die Füchse" Haimhausen

Bus39 m

Ottershausen, Maibaum, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 14,2 km

Klinik / Notfall9,4 km

HELIOS Amper-Klinikum Dachau

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 925,3 km

55.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland UnterschleißheimAndreas-Danzer-Weg 2 85716 Unterschleißheim
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 19 b 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-von-Linde-Straße 36 85716 Unterschleißheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 85716 Unterschleißheim-Lohhof, Maxfeldhof 6Maxfeldhof 6 85716 Unterschleißheim-Lohhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMASüdliche+Ingolstädter+Straße+74 85716 Unterschleissheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUnterschleißheim, 85716, Morsestr. 1Morsestr. 1 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerUnterschleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKopernikusstraße 2 85221 Dachau
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Polz
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Edmund Krusche
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Gemüse Hof
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • FAIR Handelshaus Bayern e.G.Alte Kreisstraße 29 85778 Haimhausen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Orterer GetränkemarktLandshuter Straße 18 85716 Unterschleißheim
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé CellinoHauptstraße 2 85778 Haimhausen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Döner und Hähnchen KEBAB
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gasthof Zur PostAmperpettenbacher Straße 1 85778 Haimhausen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Freiraum Cafe
    Café · 3,7 kmOSM
  • Lenny’s Café & BarAlexander-Pachmann-Straße 1 85716 Unterschleißheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 246 mOSM
  • Park
    Park · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 771 mOSM
  • Abenteuerspielplatz "Burg" am Hahnwiesenweg
    Spielplatz · 970 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lime Hub
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Flinkster Station SBOMünchner Ring 85716 Unterschleißheim
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AmperettenbachAlte Kreisstraße 9 85778 Haimhausen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiwache OberschleißheimHofkurat-Diehl-Straße 9 85764 Oberschleißheim
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Haimhausen
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage der Gemeinde HaimhausenAmperpettenbacher Straße 10 85778 Haimhausen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraft Haimhausen
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.397 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.397 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dachauer Straße, 85778 Haimhausen
Position: 48.307076, 11.537908

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85778

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dachauer Straße in Haimhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dachauer Straße
AbkürzungDachauer Str.
Postleitzahl85778
OrtHaimhausen
OrtsteilOttershausen
Breitengrad48.307076
Längengrad11.537908
Vorwahl08133
TelefonnetzHaimhausen Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeHaimhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Dachauer Straße