Dachsbogen in 82346 Andechs

Straßenprofil

Dachsbogen in Andechs

Die Straße Dachsbogen liegt in Andechs im Bereich Rothenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 952 10,6 km, A 96 12,6 km, A 95 15,3 km Luftlinie
  • Breitband17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dachsbogen in Andechs im Bereich Rothenfeld erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 23,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,40 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.971 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 952 10,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmCarl-Orff-Grundschule Andechs
  • Weiterführende Schule4,2 kmChristian-Morgenstern-Mittelschule Herrsching a.Ammersee
  • Kita2,5 kmKindergarten St. Elisabeth Erling
  • Bus146 mRothenfeld, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmHerrsching, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße12,6 km58.901 Kfz/Tag
  • A 95210,6 kmA 952
  • A 9612,6 kmA 96 / AS Wörthsee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium Tutzing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule242,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmChristian-Morgenstern-Mittelschule Herrsching a.Ammersee · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,9 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule8,8 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMesnerbichl, Schollenmoos · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmerseeufer und Leitenwälder, Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See · 22,0 % FFH
LandschaftsschutzAmmersee-West, Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl · 89,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesnerbichl (Naturschutzgebiet, 2,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden Moränenlandschaft, Gemeinde Pähl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 23,7 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.971 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10017,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DachsbogenAndechs
Grundschule2,7 km

Carl-Orff-Grundschule Andechs

Kita2,5 km

Kindergarten St. Elisabeth Erling

Bus146 m

Rothenfeld, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall16,2 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9612,6 km

58.901 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BenedikterAndechser Straße 25 82346 Andechs-Erling
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+17 82211 Herrsching
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82211 Herrsching am Ammersee, Gewerbestr. 21Gewerbestr. 21 82211 Herrsching am Ammersee
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PöckingWeilheimer Str. 21 82343 Poecking
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlHauptstr. 109 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmslander Straße 3 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerrsching, 82211, Gewerbestr. 19Gewerbestr. 19 82211 Herrsching
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeilheimer Straße 14 82319 Starnberg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerStarnbergJosef-Jägerhuber-Str. 7 82319 Starnberg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 529 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Benedikter
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Feinkost Alkan
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • FristoGewerbestraße 48 82211 Herrsching am Ammersee
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BernhardhofAndechser Straße 32
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Biergarten Klostergasthof Andechs
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • HembergersStarnberger Straße 2
    Café · 2,9 kmOSM
  • Bayrische Brandung
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé Riva
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • TSV Erling
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Andechser Kräutergarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Gemeinde Andechs
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mietauto Autohaus CzasnyGewerbestraße 58 82211 Herrsching am Ammersee
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erling-AndechsSteinrinnenweg 22 82346
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 255 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.971 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.971 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dachsbogen, 82346 Andechs
Position: 47.973484, 11.222313

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dachsbogen in Andechs

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dachsbogen
NameDachsbogen
Postleitzahl82346
OrtAndechs
OrtsteilRothenfeld
Breitengrad47.973484
Längengrad11.222313
Vorwahl08152, 08157
TelefonnetzHerrsching a Ammersee, Feldafing
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeAndechs

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.515 EUR/Ew.BBSR INKAR