Dachteler Str. / Dachteler Straße in 75391 Gechingen

Straßenprofil

Dachteler Straße in Gechingen

Die Straße Dachteler Straße liegt in Gechingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75391 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07056

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,6 km, A 8 14,9 km, A 831 17,2 km Luftlinie
  • Breitband61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dachteler Straße in Gechingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 26,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 10.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gärtringen 8,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 87.836 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSchlehengäu-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmSonnenbergschule Werkrealschule
  • Kita945 mKITA Villa Weingarten
  • Bus269 mGechingen, Bergwald, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmGärtringen, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmCalw, ZOB, ca. 613 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße8,8 km87.836 Kfz/Tag
  • A 818,6 kmA 81 / AS Gärtringen
  • A 814,9 kmA 8 / AS Rutesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule58,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmSonnenbergschule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,7 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule65,1 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStorrenberg, Würm-Heckengäu · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Gäulandschaft an der Würm · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAidlingen, Gültlinger und Holzbronner Heiden · 49,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Würm-Heckengäu (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gültlinger und Holzbronner Heiden; Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen; Würm-Heckengäu | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 26,1 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 472 m, Apotheke 473 m, Grundschule 470 m, Autobahn 14,8 Min.
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 39.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 10.966 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -30
  • Digitale Infrastruktur55/10061,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dachteler StraßeGechingen
Grundschule1,0 km

Schlehengäu-Schule Grundschule

Kita945 m

KITA Villa Weingarten

Bus269 m

Gechingen, Bergwald, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,8 km

87.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75392 Deckenpfronn, Nordstr. 33Nordstr. 33 75392 Deckenpfronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AlthengstettHimbergweg 1-3 75382 Althengstett
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA CalwGottlob-Bauknecht-Straße 15 75365 Calw
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 106 75365 Calw
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenstraße 7 75365 Calw
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBöblinger Straße 63 71134 Aidlingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerCalwLederstr. 16-20 75365 Calw
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CalwSchützenstraße 2 75365 Calw
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 823 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 822 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Montagslädle
    Kiosk / Convenience · 823 mOSM
  • Nagel's BackstubeHauptstraße 11 75391 Gechingen
    Bäckerei · 838 mOSM
  • KienzleHauptstraße 5 75391 Gechingen
    Metzgerei · 849 mOSM
  • Getränke GrözingerStuttgarter Straße 15 75395 Ostelsheim
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Arkadas FeinkostBadstraße 10 71134 Aidlingen
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldheim des Schwarzwaldvereins Gechingen e.V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 822 mOSM
  • Bäckerei RaischHauptstraße 5 75391 Gechingen
    Café · 873 mOSM
  • Sportheim FSV Deufringen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Murat Lamm Kebab & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Francesco Gelsomino Pasticceria GelateriaKarlstraße 9 Sindelfingen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 985 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Hallenbad Gechingen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer e-CarsharingHauptstraße 15 71134 Aidlingen
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Lastenrad Weil der Stadt
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDorfäckerstraße 14 75391 Gechingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Althengstett
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Häckselplatz
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.056 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dachteler Straße, 75391 Gechingen
Position: 48.690205, 8.838514

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 3/1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 17/1: 2 …

Flurstück 9/11.738 m²Dachteler Straße 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 10/3135 m²Dachteler Straße 3 · 51,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 10/160 m²Dachteler Straße 3/1 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 10/2168 m²Dachteler Straße 3/1 · 64,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 9/11.738 m²Dachteler Straße 4 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9/21.061 m²Dachteler Straße 4 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 10/0311 m²Dachteler Straße 5 · 50,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/0731 m²Dachteler Straße 7 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 222/5191 m²Dachteler Straße 8 · 72,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15/0361 m²Dachteler Straße 9 · 61,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 222/6316 m²Dachteler Straße 10 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 18/094 m²Dachteler Straße 11 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 18/196 m²Dachteler Straße 11/1 · 99,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 18/2284 m²Dachteler Straße 11/2 · 57,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 222/8345 m²Dachteler Straße 12 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 222/978 m²Dachteler Straße 12/1 · 50,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 232/0513 m²Dachteler Straße 13 · 69,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 212/2282 m²Dachteler Straße 14 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 229/1246 m²Dachteler Straße 15 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 229/2171 m²Dachteler Straße 15/1 · 79,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 212/3209 m²Dachteler Straße 16 · 68,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 231/0476 m²Dachteler Straße 17 · 53,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 229/0242 m²Dachteler Straße 17/1 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 229/2171 m²Dachteler Straße 17/1 · 79,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 226/15286 m²Dachteler Straße 18 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 230/0145 m²Dachteler Straße 19 · 57,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 226/7470 m²Dachteler Straße 20 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 226/12194 m²Dachteler Straße 20/1 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 226/13181 m²Dachteler Straße 20/2 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 226/1030 m²Dachteler Straße 20/6 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 226/1130 m²Dachteler Straße 20/6 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 226/1030 m²Dachteler Straße 20/8 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 226/1130 m²Dachteler Straße 20/8 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 230/1257 m²Dachteler Straße 21 · 28,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dachteler Straße in Gechingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dachteler Straße
AbkürzungDachteler Str.
Postleitzahl75391
OrtGechingen
Breitengrad48.690205
Längengrad8.838514
Vorwahl07056
TelefonnetzGechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeGechingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR