Gechingen, Kreis Calw

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Gechingen, Kreis Calw wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Gechingen, Kreis Calw sind 1 Postleitzahlgebiet und 94 Straßen hinterlegt.

  • Straßen94Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGechingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Gechingen, Kreis Calw ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 472 m, Apotheke 473 m, Grundschule 470 m, Autobahn 14,8 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 39.056 € je Einwohner, Steuerkraft 1.218 € je Einwohner, Einzelhandel 10.966 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -30. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 449 m, weiterführend 4,1 km86
  • Digitale Infrastruktur61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt7,24 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -3054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 3,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 472 m, Apotheke 473 m, Grundschule 470 m, Autobahn 14,8 Min.93
  • StandortmarktKaufkraft 39.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 10.966 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,5 km, 87.836 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Gärtringen 9,6 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw88
  • Naturnähe35,8 % Wald, 0,2 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,2 % FTTB/H-Gigabit, 90,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gechingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 737 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 505 / 5,4 MW; Speicher 229 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 39.056 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.966 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.218 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 205,07 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.825 Wohnungen, 1.112 Wohngebäude (Gechingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,24 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 114,4 m², 115 leerstehende Wohnungen (Gechingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw, lokales Traumazentrum, Calw, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinikum Calw-Nagold Calw, Calw, Hubschrauberlandeplatz, Calw, 6,7 km
SchulenGrundschule: Schlehengäu-Schule Grundschule (449 m); weiterführend: Realschule Althengstett (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 3,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 472 m, Apotheke 473 m, Grundschule 470 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hildrizhausen, A 81, 8,5 km, 87.836 Kfz/Tag, 11.807 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 40,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.702 Pkw, 746 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.374 Kraftfahrzeuge insgesamt, 390 Krafträder, 101 Lkw (Gechingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.930 registrierte Fälle, 3.059 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Calw; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 28,2 km
SchutzgebieteBfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 17,7 % FFH-Gebiete, 0,4 % Naturpark, 49,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Würm-Heckengäu (Naturschutzgebiet, 0,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Gültlinger und Holzbronner Heiden; Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen; Würm-Heckengäu | Naturpark
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,5 %, Wald 35,8 %, Landwirtschaft 44,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 71 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Gechingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Gechingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.621 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -30, -8,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur378 unter 10 Jahre (10,4 %), 856 ab 65 Jahre (23,6 %) (Gechingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt571 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gechingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -30 (205 Zuzüge, 235 Fortzüge) (Gechingen, 2024)
Sterbefälle47 Sterbefälle (Gechingen, 2024)
Zensus 20223.605 Einwohner (Gechingen, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Gärtringen, A081027, 9,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75391

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Gechingen, Kreis Calw

Straßen in Gechingen, Kreis Calw

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Fakten zur Gemeinde Gechingen
Gemeindeschlüssel08235029
Regionalschlüssel082355002029
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Gechingen
Calwer Str. 14
75391 Gechingen
Bevölkerungsdichte247 Ew. je km²
Fläche14,68 km²
Einwohner3.621
davon weiblich1.819
davon männlich1.802
Breitengrad48.694569
Längengrad8.827386
Vorwahl07056
TelefonnetzGechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeGechingen
Steuersätze in Gechingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gechingen300320340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,27 Mio. EUR2023, 351 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,19 Mio. EUR2023, 329 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,43 Mio. EUR2023, 1.501 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer111 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft39.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.966 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte571Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.