Dahlener End in 41179 Mönchengladbach

Straßenprofil

Dahlener End in Mönchengladbach

Die Straße Dahlener End liegt in Mönchengladbach im Bereich Rheindahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheindahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,7 km, A 46 6,8 km, A 52 7,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlener End in Mönchengladbach im Bereich Rheindahlen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 819 m, Tram 21,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Mönchengladbach-Rheydt 3,7 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmWill-Sommer-Grundschule Städt. Kath. Grundschule m. Teilstandort Gem.Grundsch. und kath. Teilst. Broich
  • Weiterführende Schule1,1 kmAnna Schiller-Schule Mönchengladbach-Rheindahlen -Sek.I- Kath. Hauptschule d.St. Mönchengladbach
  • Kita474 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Südwall
  • Bus129 mMönchengladbach Südwall, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn819 mMönchengl. Rheindahlen Bf, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße1,2 km10.212 Kfz/Tag
  • A 613,7 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Rheydt
  • A 466,8 kmA 46 / Dreieck Mönchengladbach-Wanlo
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Rheindahlen Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmStädtische Gesamtschule Espenstraße - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmAnna Schiller-Schule Mönchengladbach-Rheindahlen -Sek.I- Kath. Hauptschule d.St. Mönchengladbach · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,9 kmMaria-Lenssen-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule851 mLVR-Förderschule Mönchengladbach Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung -Primarst.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 819 m, Tram 21,9 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 752 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.855 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 10.212 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dahlener EndMönchengladbach
Grundschule1,0 km

Will-Sommer-Grundschule Städt. Kath. Grundschule m. Teilstandort Gem.Grundsch. und kath. Teilst. Broich

Kita474 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Südwall

Bus129 m

Mönchengladbach Südwall, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 819 m, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall4,9 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 571,2 km

10.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 752 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41179 Mönchengladbach, An der Bahn 4An der Bahn 4 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 752 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ReckmannHardter Straße 4-10 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 777 mQuelle
  • LidlLidlGladbacher Str. 49 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeusenstraße 20 41179 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKohlenweg+35 41189 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Mönchengladbach-HoltJosef-Drauschke-Strasse 91-97 41069 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-HoltAachener Straße 387 41069 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMönchengladbach, 41179, Geusenstr. 20Geusenstr. 20 41179 Mönchengladbach
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGladbacher Straße 15 41844 Wegberg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 606 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 524 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Essers Metzgerei
    Metzgerei · 606 mOSM
  • Stinges Backerei
    Bäckerei · 609 mOSM
  • Kiosk / ConveniencePlektrudisstraße 7 41179 Mönchengladbach
    Kiosk / Convenience · 705 mOSM
  • TrinkgutGeusenstraße 18a
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SushiDo Sushi & Wok
    Restaurant · 524 mOSM
  • Café Scarzanella
    Café · 613 mOSM
  • EisCafé Scarzanella
    Eisdiele · 697 mOSM
  • Kanki Kebap & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 699 mOSM
  • Zur Alten Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 787 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dahlener End
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Park
    Park · 455 mOSM
  • Rheindahlener Reha-Zentre e.V.An der Bahn 19 41179 Mönchengladbach
    Sportzentrum · 654 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 669 mOSM
  • Bügelbahn
    Sportplatz · 778 mOSM
  • Franz-Nicodem-Park
    Friedhof · 864 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Wheesy Carsharing
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiPlektrudisstraße 25 41179 Mönchengladbach
    Polizei · 782 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RheindahlenAndreas-Bornes-Straße 49 41179 Mönchengladbach
    Feuerwehr · 978 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 141 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 455 mOSM
  • Pumpstation Kipshoven
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 61 m; gewerbliche Baufläche 95 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 517534 m²Dahlener End 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518141 m²Dahlener End 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503605 m²Dahlener End 25 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504143 m²Dahlener End 27 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505143 m²Dahlener End 29 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506143 m²Dahlener End 31 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507144 m²Dahlener End 33 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490577 m²Dahlener End 35 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491153 m²Dahlener End 37 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492153 m²Dahlener End 39 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553156 m²Dahlener End 41 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482563 m²Dahlener End 43 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481221 m²Dahlener End 45 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480244 m²Dahlener End 47 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479267 m²Dahlener End 49 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478276 m²Dahlener End 51 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475277 m²Dahlener End 53 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474261 m²Dahlener End 55 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470254 m²Dahlener End 57 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469282 m²Dahlener End 59 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468224 m²Dahlener End 61 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467331 m²Dahlener End 63 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlener End in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlener End
NameDahlener End
Postleitzahl41179
OrtMönchengladbach
OrtsteilRheindahlen
Breitengrad51.144459
Längengrad6.354401
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR