Dahlienring in 38536 Meinersen

Straßenprofil

Dahlienring in Meinersen

Die Straße Dahlienring liegt in Meinersen im Bereich Meinersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meinersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05082, 05372

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 15,5 km, A 391 18,9 km, A 392 22,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlienring in Meinersen im Bereich Meinersen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 18,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 15,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Leiferde
  • Weiterführende Schule2,2 kmSally Perel-Realschule Meinersen
  • Kita948 mDRK Kita Meinersen Süd
  • Bus286 mMeinersen, Schäferkamp, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmOhof Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße4,6 km5.400 Kfz/Tag
  • A 215,5 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 39118,9 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSally Perel-Realschule Meinersen · Realschule
  • Berufliche Schule11,9 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmSchule der Zukunft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOkeraue bei Volkse, Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Erse · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzErseaue, Ersetal · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Erse | Landschaftsschutzgebiet: Erseaue; Ersetal; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Hagenbruch; Okertal; Untere Oker und Mittlere Aller | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 433 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 286 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 18,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 2,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 15,5 km
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DahlienringMeinersen
Grundschule5,5 km

Grundschule Leiferde

Kita948 m

DRK Kita Meinersen Süd

Bus286 m

Meinersen, Schäferkamp, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall12,5 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2144,6 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 433 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 464 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 433 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38536 Meinersen, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut DurasinSchwarzer Weg 2 38536 Meinersen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LeiferdeGilder Weg 39 38542 Leiferde
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 464 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 518 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 866 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 444 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 518 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 526 mOSM
  • Fleischerei WehmannHauptstraße 20 38536 Meinersen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Spargelhof
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 37 38536 Meinersen
    Imbiss / Fast Food · 866 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 923 mOSM
  • Antiquitäten-Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz In den langen Stücken
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Park
    Park · 573 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 970 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 603 mOSM
  • Feuerwehr MeinersenAm Eichenkamp 4 38536 Meinersen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 444 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Leiferde
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Enercon E-92
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Meinersen. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 53: 2

Flurstück 138/90211 m²Dahlienring 1 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/89215 m²Dahlienring 3 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/26650 m²Dahlienring 4 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/88222 m²Dahlienring 5 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/61659 m²Dahlienring 6 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/87234 m²Dahlienring 7 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/62659 m²Dahlienring 8 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/86247 m²Dahlienring 9 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/57293 m²Dahlienring 10 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/58366 m²Dahlienring 10A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/85246 m²Dahlienring 11 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/60678 m²Dahlienring 12 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/84418 m²Dahlienring 13 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/31783 m²Dahlienring 14 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/103798 m²Dahlienring 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/102797 m²Dahlienring 15A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/101797 m²Dahlienring 15B · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/81718 m²Dahlienring 16 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/10660 m²Dahlienring 17 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/97360 m²Dahlienring 18 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/98359 m²Dahlienring 18A · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/63660 m²Dahlienring 19 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/79650 m²Dahlienring 20 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/23660 m²Dahlienring 21 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/76650 m²Dahlienring 22 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/22652 m²Dahlienring 23 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/75657 m²Dahlienring 24 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/21668 m²Dahlienring 25 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/72652 m²Dahlienring 26 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/45660 m²Dahlienring 27 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/71723 m²Dahlienring 28 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/68650 m²Dahlienring 30 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/41650 m²Dahlienring 31 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/46650 m²Dahlienring 33 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/47650 m²Dahlienring 35 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/42650 m²Dahlienring 37 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/44744 m²Dahlienring 39 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/43802 m²Dahlienring 41 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/43863 m²Dahlienring 43 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/44979 m²Dahlienring 45 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/592.137 m²Dahlienring 47 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/23943 m²Dahlienring 51 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/24409 m²Dahlienring 53 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/46467 m²Dahlienring 53 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/47900 m²Dahlienring 55 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/48950 m²Dahlienring 57 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/99801 m²Dahlienring 59 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1041.295 m²Dahlienring 61 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/36409 m²Dahlienring 63A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/31759 m²Dahlienring 65 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/41790 m²Dahlienring 67 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlienring in Meinersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlienring
NameDahlienring
Postleitzahl38536
OrtMeinersen
OrtsteilMeinersen
Breitengrad52.470375
Längengrad10.369599
Vorwahl05082, 05372
TelefonnetzLanglingen, Meinersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeinersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR