Dahlienstr. / Dahlienstraße in 26529 Marienhafe

Straßenprofil

Dahlienstraße in Marienhafe

Die Straße Dahlienstraße liegt in Marienhafe im Bereich Marienhafe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienhafe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 15,2 km, A 28 31,5 km, A 280 37,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlienstraße in Marienhafe im Bereich Marienhafe erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 492 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, Regionalbahn 438 m, Fernzug 438 m, Rufbus 28,8 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,28 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 15,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule492 mGrundschule Upgant-Schott
  • Weiterführende Schule297 mIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen
  • Kita551 mAWO Kindergarten Rechtsupweg
  • Bus270 mMarienhafe ZOB/Alter Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn438 mMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug438 mMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße5,5 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3115,2 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2831,5 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule297 mIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmHaupt- und Realschule Großheide · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmSchule am Moortief, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 492 m, weiterführend 297 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 146 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 270 m, Regionalbahn 438 m, Fernzug 438 m, Rufbus 28,8 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1000,0 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Emden-Mitte 15,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DahlienstraßeMarienhafe
Grundschule492 m

Grundschule Upgant-Schott

Kita551 m

AWO Kindergarten Rechtsupweg

Bus270 m

Marienhafe ZOB/Alter Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, Regionalbahn 438 m, Fernzug 438 m, Rufbus 28,8 km

Klinik / Notfall15,5 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 725,5 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 179 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 146 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center KruseRosenstr. 49 26529 Marienhafe
    Lebensmittel · 179 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenloog 1 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 270 m
  • LidlLidlKeno-tom-Brook-Str. 2 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26624 Südbrookmerland-Victorbur, Handelsring 1Handelsring 1 26624 Südbrookmerland-Victorbur
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NordenBahnhofstraße 1 A 26506 Norden
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarienhafe, 26529, Rosenstr. 51Rosenstr. 51 26529 Marienhafe
    Drogerie · 146 mQuelle
  • MüllerNordenOsterstr. 147-149 26506 Norden
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordenBahnhofstraße 24a 26506 Norden
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 174 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 309 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lorenz Bäcker Victorbur
    Bäckerei · 174 mOSM
  • Getränke HoffmannWidzel-Tom-Brook-Straße 18-19 26529 Upgant-Schott
    Getränkemarkt · 757 mOSM
  • Betten
    Metzgerei · 794 mOSM
  • Birgits Tiergarten Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gretchens GrillRosenstraße 41 26529 Marienhafe
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • Restaurant RhodosRosenstraße 39 26529 Marienhafe
    Restaurant · 320 mOSM
  • Marktschänke Happy PlaceAm Markt 2 26529 Marienhafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 594 mOSM
  • Roma
    Café · 626 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Tennisplatz Marienhafe
    Sportplatz · 223 mOSM
  • Schomerus-Halle
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 685 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MarienhafeRosenstraße 5 26529 Marienhafe
    Polizei · 619 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MarienhafeKirchstraße 7 26529 Marienhafe
    Feuerwehr · 643 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 294 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Marienhafe - Lilienstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlienstraße in Marienhafe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlienstraße
AbkürzungDahlienstr.
Postleitzahl26529
OrtMarienhafe
OrtsteilMarienhafe
Breitengrad53.518005
Längengrad7.278987
Vorwahl04934
TelefonnetzMarienhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeMarienhafe, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft637 EUR/Ew.BBSR INKAR