Gemeinde Marienhafe, Flecken

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Marienhafe, Flecken bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Marienhafe, Flecken liegt in Niedersachsen im Bereich Aurich. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.484Gemeindestatistik
  • Fläche4,06 km²amtlicher Bestand
  • Dichte612 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Marienhafe, Flecken
Kreisschlüssel03452
Gemeindeschlüssel03452017
Regionalschlüssel034525401017
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Brookmerland
Am Markt 10
26529 Marienhafe, Flecken
Bevölkerungsdichte612 Ew. je km²
Fläche4,06 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung4,30 km²
Einwohner2.484
davon weiblich1.332
davon männlich1.152
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04934Marienhafe

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Marienhafe, Flecken ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,28 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 556 m, Apotheke 679 m, Grundschule 892 m, Autobahn 20,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 3,2 % Gewässer. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 31 / AS Emden-Mitte 16,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 807 m, weiterführend 2,7 km79
  • Digitale Infrastruktur93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt6,28 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +1278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 556 m, Apotheke 679 m, Grundschule 892 m, Autobahn 20,3 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 8.328 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 12.668 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Emden-Mitte 16,0 km56
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 3,2 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marienhafe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 277 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 190 / 1,5 MW; Wind 4 / 4,0 MW; Speicher 83 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.201 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.328 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 637 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 102,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.319 Wohnungen, 945 Wohngebäude (Marienhafe, Flecken)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,28 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 105,8 m², 44 leerstehende Wohnungen (Marienhafe, Flecken, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Emden, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ubbo-Emmius-Klinik, Norden, Hubschrauberlandeplatz, Norden, 8,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rechtsupweg (807 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 2,5 Pkw-Min., Hausarzt 556 m, Apotheke 679 m, Grundschule 892 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Georgsheil (N), B 72, 2,8 km, 12.668 Kfz/Tag, 671 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Greetsiel, Seehafen, Nordsee, Krummhörn, 11,1 km
Motorisierung1.488 Pkw, 599 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.816 Kraftfahrzeuge insgesamt, 156 Krafträder, 93 Lkw (Marienhafe, Flecken, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.899 registrierte Fälle, 5.239 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Aurich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bahnkolk Upgant-Schott (Naturschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott (Naturschutzgebiet, 0,29 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,4 %, Verkehr 8,9 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Marienhafe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 024 Aurich – Emden, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: SPD 28,6 %, stärkste Erststimme: SPD 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 28,6 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,3 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 024
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 238.700, verfügbares Einkommen 21.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Marienhafe, Flecken)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.484 Einwohner (Stand 31.12.2024), +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +12, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur220 unter 10 Jahre (8,9 %), 751 ab 65 Jahre (30,2 %) (Marienhafe, Flecken, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.134 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marienhafe, Flecken), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (214 Zuzüge, 202 Fortzüge) (Marienhafe, Flecken, 2024)
Sterbefälle60 Sterbefälle (Marienhafe, Flecken, 2024)
Zensus 20222.465 Einwohner (Marienhafe, Flecken, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Emden-Mitte, A031003, 16,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Marienhafe, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marienhafe, Flecken470420400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen793 Tsd. EUR2023, 319 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto724 Tsd. EUR2023, 291 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,13 Mio. EUR2023, 856 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer880 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer115 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft637 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.328 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.134Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.