Dahlienweg in 06231 Bad Dürrenberg

Straßenprofil

Dahlienweg in Bad Dürrenberg

Die Straße Dahlienweg liegt in Bad Dürrenberg im Bereich Lennewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lennewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,8 km, A 38 8,0 km, A 14 15,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlienweg in Bad Dürrenberg im Bereich Lennewitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 459 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 438 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 438 m, Tram 561 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +148
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bad Dürrenberg 4,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule459 mSiedlungs-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,1 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha
  • Kita525 mKindertagesstätte "Bummi"
  • Bus438 mBad Dürrenberg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmMerseburg Bergmannsring, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn438 mBad Dürrenberg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße4,6 km60.150 Kfz/Tag
  • A 94,8 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
  • A 388,0 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmFreies Gymnasium Großkorbetha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmFreie Sekundarschule Großkorbetha · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,2 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule7,1 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaale-Elster-Aue südlich Halle · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFloßgraben, Kiesgruben Wallendorf/Schladebach · 14,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kulkwitzer Lachen (Naturschutzgebiet, 8,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engelwurzwiese östlich Bad Dürrenberg | Landschaftsschutzgebiet: Floßgraben; Kiesgruben Wallendorf/Schladebach; Saale; Saaletal | Vogelschutzgebiet: Saale-Elster-Aue südlich Halle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 438 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 438 m, Tram 561 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 445 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 60.150 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1001,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.570 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DahlienwegBad Dürrenberg
Grundschule459 m

Siedlungs-Grundschule

Kita525 m

Kindertagesstätte "Bummi"

Bus/Regionalbahn438 m

Bad Dürrenberg, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 438 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 438 m, Tram 561 m

Klinik / Notfall8,4 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 94,6 km

60.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 445 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06231 Bad Dürrenberg, Richard-Wagner-Str. 1Richard-Wagner-Str. 1 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HimmelreichBreite Str. 20a 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBreite Str. 58 06231 Bad Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKollenbeyer Weg 2e 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Dürrenberg, 06231, Soleweg 15Soleweg 15 06231 Bad Dürrenberg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEinkaufszentrum Nova 1 06237 Leuna
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 786 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 561 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 786 mOSM
  • F. SchiffelHauptstraße 15 06231 Bad Dürrenberg
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Saalehütte
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Seidel
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SamosBahnhofstraße 40 06231 Bad Dürrenberg
    Restaurant · 561 mOSM
  • Ola's BistroMarkt 8 06231 Bad Dürrenberg
    Imbiss / Fast Food · 822 mOSM
  • EisKfeeBreite Straße 4 06231 Bad Dürrenberg
    Eisdiele · 876 mOSM
  • Gaststätte zur Mitte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 993 mOSM
  • KupfernagelBreite Straße 21a 06231 Bad Dürrenberg
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 539 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 564 mOSM
  • Lützener Platz
    Park · 620 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 981 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad DürrenbergSchladebacher Straße 71a 06231 Bad Dürrenberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • RegionalbereichsbeamtePromenade 11a 06231 Bad Dürrenberg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 496 mOSM
  • Glas- und Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 872 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windenergie am Fliensberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 7 …

Flurstück 8451.478 m²Dahlienweg 1 · 15,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 810533 m²Dahlienweg 2 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84777 m²Dahlienweg 3 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848606 m²Dahlienweg 3 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809474 m²Dahlienweg 4 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/101607 m²Dahlienweg 5 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5884.098 m²Dahlienweg 6 · 10,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100/11.289 m²Dahlienweg 7 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/32.078 m²Dahlienweg 7 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10322.421 m²Dahlienweg 8 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1034991 m²Dahlienweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 99/2140 m²Dahlienweg 11 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 99/3512 m²Dahlienweg 11 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 99/6144 m²Dahlienweg 11 · 41,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 99/7546 m²Dahlienweg 11 · 32,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/2294 m²Dahlienweg 11 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 100/4404 m²Dahlienweg 11 · 28,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100/579 m²Dahlienweg 11 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 80/1398 m²Dahlienweg 16 · 42,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/2271 m²Dahlienweg 16 · 17,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/33.244 m²Dahlienweg 16 · 4,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 99/51.967 m²Dahlienweg 17 · 24,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10092.475 m²Dahlienweg 19 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/71.636 m²Dahlienweg 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 82/31.768 m²Dahlienweg 22 · 57,3 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 82/41.714 m²Dahlienweg 24 · 59,0 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 888377 m²Dahlienweg 26 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8892.936 m²Dahlienweg 26 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 872247 m²Dahlienweg 28 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8733.898 m²Dahlienweg 28 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlienweg in Bad Dürrenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlienweg
NameDahlienweg
Postleitzahl06231
OrtBad Dürrenberg
OrtsteilLennewitz
Breitengrad51.30872
Längengrad12.073746
Vorwahl03462
TelefonnetzBad Dürrenberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Dürrenberg, Solestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR