Dahlienweg in 88662 Überlingen

Straßenprofil

Dahlienweg in Überlingen

Die Straße Dahlienweg liegt in Überlingen im Bereich Überlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88662 zugeordnet. Ortsteilbezug: Überlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 14,3 km, A 81 24,7 km, A 96 44,7 km Luftlinie
  • Breitband64,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahlienweg in Überlingen im Bereich Überlingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 436 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,93 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.503 EUR/Ew., Steuerkraft 1.580 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 14,3 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 28.641 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule436 mBurgberg-Schule Grundschule Überlingen
  • Weiterführende Schule1,1 kmRealschule Überlingen
  • Kita1,2 kmEv. Kindergarten
  • Bus52 mÜberl. Sonnenberg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmHegne Bahnhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmÜberl. Busbahnhof, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße9,4 km28.641 Kfz/Tag
  • A 9814,3 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8124,7 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule158,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmRealschule Überlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule55,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAachtobel, Hödinger Tobel · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodensee Hinterland bei Überlingen, Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft · 5,0 % FFH, Überlinger See des Bodensees · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer, Bodenseeufer (19 Teilgebiete) · 39,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 376 ha, Gewerbe 148 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lippertsreuter Umland (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aachtobel (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodensee Hinterland bei Überlingen; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Bodenseeufer (19 Teilgebiete); Drumlin Biblis; Lippertsreuter Umland | Naturschutzgebiet: Aachtobel; Hödinger Tobel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 303 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 436 m, weiterführend 1,1 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10029,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 98 / AS Stockach-Ost 14,3 km
  • Wohnungsmarkt74/1008,93 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DahlienwegÜberlingen
Grundschule436 m

Burgberg-Schule Grundschule Überlingen

Kita1,2 km

Ev. Kindergarten

Bus52 m

Überl. Sonnenberg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 339,4 km

28.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 662 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOberriedweg 7 88662 Überlingen
    Lebensmittel-Discounter · 303 mQuelle
  • EDEKAE center ÜberlingenLippertsreuter Straße 60 88662 Überlingen
    Lebensmittel · 782 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeiligenbreite 3 88662 Überlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÜberlingenNußdorfer Straße 101 88662 Überlingen am Bodensee
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78465 Konstanz-Dettingen, Wendelsbergstraße 4Wendelsbergstraße 4 78465 Konstanz-Dettingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MimmenhausenAlte Neufracher Str. 56 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NORMANORMADr.-Zimmermann-Straße+18A 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerÜberlingen AbigstraßeAbigstr. 1 88662 Überlingen
    Drogerie · 662 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLippertsreuter Straße 4b 88662 Überlingen
    Drogerie · 783 mQuelle
  • RossmannSalem, 88682, Schloßseeallee 35Schloßseeallee 35 88682 Salem
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÜberlingenOberriedweg 2 88662 Überlingen
    Tierbedarf · 350 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 654 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 170 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Puccia
    Kiosk / Convenience · 654 mOSM
  • Bäckerei Diener
    Bäckerei · 770 mOSM
  • Fristo Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fairfleisch Werksverkauf
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Harem VIP Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 170 mOSM
  • La Piazza Döner-Kebap-PizzaLippertsreuter Straße 60 88662 Überlingen
    Imbiss / Fast Food · 415 mOSM
  • McCaféAbigstraße 3 88662 Überlingen
    Café · 490 mOSM
  • TAI-HUA
    Restaurant · 633 mOSM
  • YammiMünsterstraße 14 88662 Überlingen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 485 mOSM
  • Hotel St. LeonhardNiederbühlweg 11 88662 Überlingen
    Sportzentrum · 628 mOSM
  • Parkanlagen Hotel St. Leonhard
    Park · 714 mOSM
  • Weltacker 2000m²
    Gartenanlage · 761 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortHochbildstraße 22 88662 Überlingen
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • TIER Mobility SENußdorfer Straße 100 88662 Überlingen
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ÜberlingenSchlachthausstraße 12 88662 Überlingen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier ÜberlingenMühlenstraße 16 88662 Überlingen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Werkstoffhof Landkreis Bodenseekreis
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.503 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dahlienweg, 88662 Überlingen
Position: 47.771137, 9.183035

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahlienweg in Überlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahlienweg
NameDahlienweg
Postleitzahl88662
OrtÜberlingen
OrtsteilÜberlingen
Breitengrad47.771137
Längengrad9.183035
Vorwahl07551, 07553, 07554, 07773
TelefonnetzÜberlingen Bodensee, Salem Baden, Heiligenberg Baden, Bodman-Ludwigshafen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeÜberlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.580 EUR/Ew.BBSR INKAR