Überlingen, Bodensee Überlingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Überlingen in Überlingen, Bodensee grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Überlingen liegt in Überlingen, Bodensee und ist dem Postleitzahlgebiet 88662 zugeordnet. Das Zentrum von Überlingen ist 0,1 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Überlingen, Bodensee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,26 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Überlingen in Überlingen, Bodensee ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.503 € je Einwohner, Steuerkraft 1.580 € je Einwohner, Einzelhandel 10.514 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 882 m86
  • Digitale Infrastruktur64,5 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt8,93 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+163 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +7178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 584 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 856 m, Autobahn 13,1 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 34.503 EUR/Ew., Steuerkraft 1.580 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 28.641 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 13,7 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis78
  • Naturnähe29,1 % Wald, 1,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 100 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 170 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Überlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.756 aktive Einheiten, 32,2 MW Nettoleistung, Solar 1.881 / 25,8 MW; Speicher 829 / 4,7 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 43 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.503 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.580 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.826 Wohnungen, 5.389 Wohngebäude (Überlingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,93 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 45,1 %, Ø Wohnfläche 98,7 m², 645 leerstehende Wohnungen (Überlingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Spital Überlingen, regionales Traumazentrum, Überlingen, 100 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 170 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Spital, Überlingen, Hubschrauberlandeplatz, Überlingen, 6,1 km
SchulenGrundschule: Burgberg-Schule Grundschule Überlingen (1,1 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Überlingen (882 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 584 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 856 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kloster Hegne, B 33, 7,6 km, 28.641 Kfz/Tag, 1.596 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 42,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung14.596 Pkw, 642 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.003 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.881 Krafträder, 811 Lkw (Überlingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit83 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Sipplingen, Sipplingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 3,8 % Vogelschutzgebiet, 39,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lippertsreuter Umland (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aachtobel (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bodensee Hinterland bei Überlingen; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Bodenseeufer (19 Teilgebiete); Drumlin Biblis; Lippertsreuter Umland
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,1 %, Verkehr 5,7 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 376 ha, Industrie/Gewerbe 148 ha (Überlingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,2 Jahre (Überlingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 22.735 Einwohner (Stand 31.12.2024), +163 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +71, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.809 unter 10 Jahre (8,0 %), 7.551 ab 65 Jahre (33,2 %) (Überlingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.830 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Überlingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 71 (1.983 Zuzüge, 1.912 Fortzüge) (Überlingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle302 Sterbefälle (Überlingen, Stadt, 2024)
Zensus 202222.572 Einwohner (Überlingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -442, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88662

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Überlingen in Überlingen, Bodensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Überlingen

Fakten zur Gemeinde Überlingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08435059
Regionalschlüssel084355007059
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Überlingen
Münsterstr. 15-17
88662 Überlingen, Stadt
Bevölkerungsdichte388 Ew. je km²
Fläche58,64 km²
Einwohner22.735
davon weiblich12.121
davon männlich10.614
Breitengrad47.769344
Längengrad9.162507
Vorwahl07551, 07553, 07554, 07773
TelefonnetzÜberlingen Bodensee, Salem Baden, Heiligenberg Baden, Bodman-Ludwigshafen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeÜberlingen, Stadt
Steuersätze in Überlingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Überlingen, Stadt350445370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen26,0 Mio. EUR2023, 1.142 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto23,6 Mio. EUR2023, 1.039 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft50,7 Mio. EUR2023, 2.230 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,30 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft34,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.503 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.830Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B445 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.