Dahmer Str. / Dahmer Straße in 04936 Lebusa

Straßenprofil

Dahmer Straße in Lebusa

Die Straße Dahmer Straße liegt in Lebusa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04936 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 29,4 km, A 15 35,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dahmer Straße in Lebusa erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 22,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 605 EUR/Ew., Einzelhandel 7.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Duben 29,4 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Hohenbucko
  • Weiterführende Schule8,2 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark
  • Kita420 mKinderland am Park
  • Bus305 mLebusa, Kreuzung, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,8 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmWalddrehna, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall35,4 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße7,2 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1329,4 kmA 13 / AS Duben
  • A 1535,2 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,1 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,2 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule8,2 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark · Oberschule
  • Berufliche Schule36,3 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule26,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHölle, Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreilebener Landgraben und Hölle Freileben, Schweinitzer Fließ · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzKörbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet · 58,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölle (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freilebener Landgraben und Hölle Freileben; Schweinitzer Fließ | Landschaftsschutzgebiet: Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet | Naturschutzgebiet: Hölle; Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 305 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 22,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 3.078 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 35,6 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 35,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dahmer StraßeLebusa
Grundschule5,5 km

Grundschule Hohenbucko

Kita420 m

Kinderland am Park

Bus305 m

Lebusa, Kreuzung, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 26,8 km, Regionalbahn 14,0 km, Fernzug 22,2 km

Klinik / Notfall35,4 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 877,2 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15936 Dahme-Mark, Luckauer Chaussee 35Luckauer Chaussee 35 15936 Dahme-Mark
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAJüterboger+Chaussee+25 15936 Dahme/Mark
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 67 15936 Dahme
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt SchliebenLange Str. 80 04936 Schlieben
    Lebensmittel · 8,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 410 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 216 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceDorfstraße 13 04936 Lebusa
    Kiosk / Convenience · 410 mOSM
  • Bäckerei Baumgart
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Fleischerei GoßmarLuckauer Straße 21 15936 Dahme/Mark
    Metzgerei · 7,8 kmOSM
  • GP GetränkemarktKleiner Markt 5 04936 Schlieben
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Körba Cobana
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Café MatthiasZur Blaue 12 04936 Lebusa
    Café · 2,3 kmOSM
  • Dahmequell-LandprodukteSchöna 13 15936 Dahme/Mark
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM
  • Jannys EisRudolf-Breitscheid-Straße 3 15936 Dahme/Mark
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 618 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 643 mOSM
  • Schützenvereins 1684 e.V. Dahme/MarkHerzberger Chaussee 15936 Dahme/Mark
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lebusa
    Feuerwehr · 325 mOSM
  • RevierpolizeiLuckenwalder Straße 31 15936 Dahme/Mark
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 216 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 3 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Lebusa MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 70: 2

Flurstück 181.100 m²Dahmer Straße 69 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1517 m²Dahmer Straße 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 17500 m²Dahmer Straße 70 · 58,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.570 m²Dahmer Straße 71 · 20,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3641.335 m²Dahmer Straße 72 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363789 m²Dahmer Straße 72 A · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362779 m²Dahmer Straße 73 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361948 m²Dahmer Straße 73 A · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.296 m²Dahmer Straße 75 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3882.053 m²Dahmer Straße 75 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 81.296 m²Dahmer Straße 76 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.296 m²Dahmer Straße 77 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.174 m²Dahmer Straße 78 · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 51.228 m²Dahmer Straße 79 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 41.434 m²Dahmer Straße 80 · 29,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31.374 m²Dahmer Straße 81 · 25,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 22.565 m²Dahmer Straße 82 · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1660 m²Dahmer Straße 83 · 36,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04936

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dahmer Straße in Lebusa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dahmer Straße
AbkürzungDahmer Str.
Postleitzahl04936
OrtLebusa
Breitengrad51.798916
Längengrad13.418594
Vorwahl035364
TelefonnetzLebusa
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeLebusa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft605 EUR/Ew.BBSR INKAR