Herzberger Str. / Herzberger Straße in 04936 Lebusa

Straßenprofil

Herzberger Straße in Lebusa

Die Straße Herzberger Straße liegt in Lebusa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04936 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 30,1 km, A 15 35,8 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Herzberger Straße in Lebusa erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 22,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 605 EUR/Ew., Einzelhandel 7.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Duben 30,1 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 3.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Hohenbucko
  • Weiterführende Schule7,8 kmOberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben
  • Kita393 mKinderland am Park
  • Bus475 mLebusa, Kreuzung, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,0 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,4 kmWalddrehna, Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,1 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße6,7 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1330,1 kmA 13 / AS Duben
  • A 1535,8 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,3 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium Herzberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,0 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule8,8 kmOtto-Unverdorben-Oberschule Dahme/Mark · Oberschule
  • Berufliche Schule36,5 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule26,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHölle, Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreilebener Landgraben und Hölle Freileben, Schweinitzer Fließ · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzKörbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet · 58,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölle (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freilebener Landgraben und Hölle Freileben; Schweinitzer Fließ | Landschaftsschutzgebiet: Körbaer Teich und Lebusaer Waldgebiet | Naturschutzgebiet: Hölle; Körbaer Teich und Niederungslandschaft am Schweinitzer Fließ

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 475 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 22,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 3.078 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 7,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 13 / AS Duben 30,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 35,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Herzberger StraßeLebusa
Grundschule5,4 km

Grundschule Hohenbucko

Kita393 m

Kinderland am Park

Bus475 m

Lebusa, Kreuzung, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, S-Bahn 26,0 km, Regionalbahn 14,4 km, Fernzug 22,0 km

Klinik / Notfall36,1 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 876,7 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt SchliebenLange Str. 80 04936 Schlieben
    Lebensmittel · 8,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15936 Dahme-Mark, Luckauer Chaussee 35Luckauer Chaussee 35 15936 Dahme-Mark
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAJüterboger+Chaussee+25 15936 Dahme/Mark
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 67 15936 Dahme
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 592 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 592 mOSM
  • Bäckerei Baumgart
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • GP GetränkemarktKleiner Markt 5 04936 Schlieben
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Gourmet
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café MatthiasZur Blaue 12 04936 Lebusa
    Café · 2,4 kmOSM
  • Körba Cobana
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Dahmequell-LandprodukteSchöna 13 15936 Dahme/Mark
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • BLACKBEATS.BARMartinstraße 11 04936 Schlieben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,3 kmOSM
  • Jannys EisRudolf-Breitscheid-Straße 3 15936 Dahme/Mark
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 97 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 290 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 662 mOSM
  • Schützenvereins 1684 e.V. Dahme/MarkHerzberger Chaussee 15936 Dahme/Mark
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lebusa
    Feuerwehr · 756 mOSM
  • RevierpolizeiLuckenwalder Straße 31 15936 Dahme/Mark
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 548 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 566 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 10 €/m² in 243 m; Dorfgebiet 10 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lebusa ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 95 a: 2, Nr. 96 a: 2, Nr. 99: 2, Nr. 100: 3 …

Flurstück 49754 m²Herzberger Straße 94 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50561 m²Herzberger Straße 94a · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.252 m²Herzberger Straße 95 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/91.280 m²Herzberger Straße 95 a · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 25/10533 m²Herzberger Straße 95 a · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/8595 m²Herzberger Straße 96 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11490 m²Herzberger Straße 96 a · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/12921 m²Herzberger Straße 96 a · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 881.168 m²Herzberger Straße 96 b · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.441 m²Herzberger Straße 96 c · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.688 m²Herzberger Straße 97 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/57.803 m²Herzberger Straße 99 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3821.310 m²Herzberger Straße 99 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 91699 m²Herzberger Straße 100 · 38,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644406 m²Herzberger Straße 100 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645192 m²Herzberger Straße 100 · 31,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6491.924 m²Herzberger Straße 101 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/7799 m²Herzberger Straße 115 · 28,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38039 m²Herzberger Straße 115 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 38187 m²Herzberger Straße 115 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 382285 m²Herzberger Straße 115 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 383113 m²Herzberger Straße 115 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651180 m²Herzberger Straße 115 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 90/8640 m²Herzberger Straße 116 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377392 m²Herzberger Straße 116 · 16,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 37979 m²Herzberger Straße 116 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9633 m²Herzberger Straße 117 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/10642 m²Herzberger Straße 118 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375583 m²Herzberger Straße 118 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 587941 m²Herzberger Straße 118 A · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04936

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Herzberger Straße in Lebusa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Herzberger Straße
AbkürzungHerzberger Str.
Postleitzahl04936
OrtLebusa
Breitengrad51.793839
Längengrad13.410944
Vorwahl035364
TelefonnetzLebusa
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeLebusa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft605 EUR/Ew.BBSR INKAR