Dalbergsweg in 99084 Erfurt

Straßenprofil

Dalbergsweg in Erfurt

Die Straße Dalbergsweg liegt in Erfurt im Bereich Brühlervorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99084 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brühlervorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,9 km, A 4 7,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dalbergsweg in Erfurt im Bereich Brühlervorstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 179 m, weiterführend 356 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 340 m, Fernzug 1,1 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 5,9 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule179 mPuschkinschule Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule356 mKönigin-Luise-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium
  • Kita0 mEvangelischer Thomaskindergaten
  • Bus170 mErfurt, Alte Oper, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmErfurt, Hauptbahnhof, ca. 2.191 Abfahrten werktags
  • Tram340 mErfurt, Brühler Garten/Lutherstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße5,0 km23.044 Kfz/Tag
  • A 715,9 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 47,2 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium356 mKönigin-Luise-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule533 mFriedrich-Schiller-Schule Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFriedrich-Ebert-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,2 kmErnst-Benary-Schule Staatliche Berufsbildende Schule 5 Erfurt/ Schulteil Bila · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmWaidschule Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt-Süd, Förderschwerpunkte Lernen, Verhalten und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 179 m, weiterführend 356 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 340 m, Fernzug 1,1 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 745 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Flughafenumfeld48/100Erfurt-Weimar 6,8 km
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DalbergswegErfurt
Grundschule179 m

Puschkinschule Erfurt Staatliche Grundschule

Kita0 m

Evangelischer Thomaskindergaten

Bus170 m

Erfurt, Alte Oper, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 340 m, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall2,5 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 75,0 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 921 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 745 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAugustmauer 4 99084 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 921 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99096 Erfurt, Geibelstr. 27Geibelstr. 27 99096 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKADaniel Koch e.K.Beim Bunten Mantel 1 99092 Erfurt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlEislebener Str. 4 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-DaberstedtHermsdorfer Straße 4 99099 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuwerkstraße 3-5 99084 Erfurt
    Drogerie · 745 mQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 979 mQuelle
  • RossmannErfurt, 99084, Bahnhofstr. 46-47Bahnhofstr. 46-47 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 119 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 113 mnächste Gastronomie
  • Park 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • YouBottleDalbergsweg 11 99084 Erfurt
    Getränkemarkt · 119 mOSM
  • Bäckerei Wolframm
    Bäckerei · 178 mOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 479 mOSM
  • Lotto Toto Oblenz
    Kiosk / Convenience · 649 mOSM
  • hansen Obst
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die PizzaSchmiedeWalkmühlstraße 1 99084 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 113 mOSM
  • China - Thai - BistroDalbergsweg 11
    Restaurant · 133 mOSM
  • Blaue Zwiebel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 213 mOSM
  • Oma LiloGorkistraße 16 99084 Erfurt
    Café · 218 mOSM
  • Eiscafé VeneziaDomplatz 21 99084 Erfurt
    Eisdiele · 801 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 149 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 319 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 347 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Alter jüdischer FriedhofCyriakstraße Erfurt
    Friedhof · 790 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 128 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion ErfurtBahnhofstraße 22a 99084 Erfurt
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-HochheimAm Bache 3 99094 Erfurt
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 213 m; Mischgebiet (MI) 460 €/m² in 218 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 550 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Bonifaciusstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 3881.280 m²Dalbergsweg 1 · 47,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 3901.180 m²Dalbergsweg 3 · 14,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 347591 m²Dalbergsweg 4 · 54,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 392/42.290 m²Dalbergsweg 5 · 24,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 348731 m²Dalbergsweg 6 · 63,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 380/3295 m²Dalbergsweg 8 · 67,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 396/71.369 m²Dalbergsweg 9 · 44,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 381/1276 m²Dalbergsweg 10 · 70,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 397/1428 m²Dalbergsweg 11 · 98,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 382766 m²Dalbergsweg 12 · 76,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 383/131 m²Dalbergsweg 12 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 398508 m²Dalbergsweg 13 · 55,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 384631 m²Dalbergsweg 14 · 40,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 399/1885 m²Dalbergsweg 15 · 29,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 385568 m²Dalbergsweg 16 · 44,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 400/4347 m²Dalbergsweg 17 · 27,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 402/6928 m²Dalbergsweg 17b · 44,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 386689 m²Dalbergsweg 18 · 32,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 402/71.028 m²Dalbergsweg 19 · 23,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 499533 m²Dalbergsweg 20 · 41,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 502/2919 m²Dalbergsweg 21 · 34,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 498890 m²Dalbergsweg 22 · 32,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 509390 m²Dalbergsweg 23 · 44,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 497624 m²Dalbergsweg 24 · 37,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5101.481 m²Dalbergsweg 25 · 20,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 496571 m²Dalbergsweg 26 · 40,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 511711 m²Dalbergsweg 27 · 60,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 4951.366 m²Dalbergsweg 28 · 27,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 512659 m²Dalbergsweg 29 · 51,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 494860 m²Dalbergsweg 30 · 20,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 513653 m²Dalbergsweg 31 · 35,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 540358 m²Dalbergsweg 32 · 82,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 514771 m²Dalbergsweg 33 · 35,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 539483 m²Dalbergsweg 34 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 538361 m²Dalbergsweg 36 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 537366 m²Dalbergsweg 38 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 536477 m²Dalbergsweg 40 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 535308 m²Dalbergsweg 42 · 76,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99084

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dalbergsweg in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dalbergsweg
NameDalbergsweg
Postleitzahl99084
OrtErfurt
OrtsteilBrühlervorstadt
Breitengrad50.969906
Längengrad11.022072
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR