Dalldorfer Str. / Dalldorfer Straße in 38536 Meinersen

Straßenprofil

Dalldorfer Straße in Meinersen

Die Straße Dalldorfer Straße liegt in Meinersen im Bereich Meinersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meinersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05082, 05372

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 15,7 km, A 391 19,1 km, A 392 22,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dalldorfer Straße in Meinersen im Bereich Meinersen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 15,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Leiferde
  • Weiterführende Schule1,9 kmSally Perel-Realschule Meinersen
  • Kita639 mDRK Kita Meinersen Süd
  • Bus162 mMeinersen, Petersburg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmOhof Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße4,4 km5.400 Kfz/Tag
  • A 215,7 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 39119,1 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,6 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSally Perel-Realschule Meinersen · Realschule
  • Berufliche Schule12,3 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmSchule der Zukunft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOkeraue bei Volkse, Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Erse · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzErseaue, Ersetal · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Erse | Landschaftsschutzgebiet: Erseaue; Ersetal; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Hagenbruch; Okertal; Untere Oker und Mittlere Aller | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 398 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 1,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 15,7 km
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dalldorfer StraßeMeinersen
Grundschule5,8 km

Grundschule Leiferde

Kita639 m

DRK Kita Meinersen Süd

Bus162 m

Meinersen, Petersburg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall12,8 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2144,4 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 398 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 438 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 398 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38536 Meinersen, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 726 mQuelle
  • EDEKAnah & gut DurasinSchwarzer Weg 2 38536 Meinersen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LeiferdeGilder Weg 39 38542 Leiferde
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 438 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 351 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 553 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 351 mOSM
  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 354 mOSM
  • Fleischerei WehmannHauptstraße 20 38536 Meinersen
    Metzgerei · 898 mOSM
  • Spargelhof
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 37 38536 Meinersen
    Imbiss / Fast Food · 553 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 588 mOSM
  • Antiquitäten-Café
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Posener Straße
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Park
    Park · 489 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 639 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 685 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 337 mOSM
  • Feuerwehr MeinersenAm Eichenkamp 4 38536 Meinersen
    Feuerwehr · 761 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Leiferde
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Enercon E-92
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Meinersen. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 10A: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 116/7900 m²Dalldorfer Straße 1 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/11.384 m²Dalldorfer Straße 2 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/4319 m²Dalldorfer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/116899 m²Dalldorfer Straße 3 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/121.152 m²Dalldorfer Straße 4 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/113793 m²Dalldorfer Straße 5 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/34531 m²Dalldorfer Straße 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/116709 m²Dalldorfer Straße 7 · 40,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 72/32782 m²Dalldorfer Straße 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/191.433 m²Dalldorfer Straße 10 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/23334 m²Dalldorfer Straße 10A · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/24357 m²Dalldorfer Straße 10A · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1091.415 m²Dalldorfer Straße 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/651.287 m²Dalldorfer Straße 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/64605 m²Dalldorfer Straße 12A · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1081.084 m²Dalldorfer Straße 13 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/16946 m²Dalldorfer Straße 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/101.295 m²Dalldorfer Straße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/39913 m²Dalldorfer Straße 16 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/128888 m²Dalldorfer Straße 17 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/40697 m²Dalldorfer Straße 18 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/311.464 m²Dalldorfer Straße 19 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/261.250 m²Dalldorfer Straße 20 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/261.203 m²Dalldorfer Straße 21 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/276 m²Dalldorfer Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/251.250 m²Dalldorfer Straße 22 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/256 m²Dalldorfer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/28941 m²Dalldorfer Straße 23 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/391.910 m²Dalldorfer Straße 24 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/482.308 m²Dalldorfer Straße 25 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/371.096 m²Dalldorfer Straße 26 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/16700 m²Dalldorfer Straße 30 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/20803 m²Dalldorfer Straße 31 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/74325 m²Dalldorfer Straße 32 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/75325 m²Dalldorfer Straße 32A · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/27363 m²Dalldorfer Straße 33 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/26441 m²Dalldorfer Straße 33A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/20680 m²Dalldorfer Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/22803 m²Dalldorfer Straße 35 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/23680 m²Dalldorfer Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/35883 m²Dalldorfer Straße 37 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/361.453 m²Dalldorfer Straße 39 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/37.919 m²Dalldorfer Straße 40 · 15,3 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dalldorfer Straße
AbkürzungDalldorfer Str.
Postleitzahl38536
OrtMeinersen
OrtsteilMeinersen
Breitengrad52.471264
Längengrad10.364693
Vorwahl05082, 05372
TelefonnetzLanglingen, Meinersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeinersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR