Dambachtal in 65193 Wiesbaden

Straßenprofil

Dambachtal in Wiesbaden

Die Straße Dambachtal liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.100 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 3,6 km, A 66 4,4 km, A 671 5,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dambachtal in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 681 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 8,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 3,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mAnton-Gruner-Schule
  • Weiterführende Schule681 mIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße
  • Kita499 mKatholische Kindertagesstätte Maria Hilf
  • Bus69 mWiesbaden Dambachtal, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße4,0 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6433,6 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 664,4 kmA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmElly-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule681 mIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule564 mSchule am Geisberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 473 m, weiterführend 681 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 8,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 337 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DambachtalWiesbaden
Grundschule473 m

Anton-Gruner-Schule

Kita499 m

Katholische Kindertagesstätte Maria Hilf

Bus69 m

Wiesbaden Dambachtal, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall2,0 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6434,0 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 337 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 875 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WiesbadenNerostrasse 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 337 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenhofstr. 4 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 921 mQuelle
  • NettoNetto City - 65183 Wiesbaden, Hellmundstr. 41Hellmundstr. 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteBierstadter Straße 53 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLanggasse 19 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 875 mQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65183, Kirchgasse 72-74Kirchgasse 72-74 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 249 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 262 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Post - Presse - Lotto GbR
    Kiosk / Convenience · 249 mOSM
  • Nero BäckereiStiftstraße 16 65183 Wiesbaden
    Bäckerei · 353 mOSM
  • WüstAn den Quellen 10 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 885 mOSM
  • Paradies Früchte
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Bilen & TomaEmser Straße 56 65195 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ErawanTaunusstraße 59
    Restaurant · 262 mOSM
  • Cafe Eden
    Café · 293 mOSM
  • Weihenstephan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 314 mOSM
  • Pizzeria Bella ItalyStiftstraße 14 65183 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 355 mOSM
  • Coccola
    Eisdiele · 358 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Dambachtal-Anlage
    Park · 404 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 563 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 648 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nerotal
    Fahrradverleih · 286 mOSM
  • Röderstraße 42
    Carsharing · 319 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeskriminalamt
    Polizei · 571 mOSM
  • Feuerwache 1
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Nassauische Heimstätte
    Recyclingcontainer · 937 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.200 €/m² in 158 m; allgemeines Wohngebiet 1.300 €/m² in 238 m; Nutzungsart FGA 30 €/m² in 240 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 326/27239 m²Dambachtal 1 · 78,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 70321 m²Dambachtal 2 · 87,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 190/27332 m²Dambachtal 3 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69163 m²Dambachtal 4 · 72,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 338687 m²Dambachtal 5 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/68179 m²Dambachtal 6 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339759 m²Dambachtal 7 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/68190 m²Dambachtal 8 · 85,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/37600 m²Dambachtal 9 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1529 m²Dambachtal 10 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2676 m²Dambachtal 12 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/38501 m²Dambachtal 13 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/67807 m²Dambachtal 14 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/6213 m²Dambachtal 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/39478 m²Dambachtal 15 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/60575 m²Dambachtal 16 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/40658 m²Dambachtal 17 · 0,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/60564 m²Dambachtal 18 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/44397 m²Dambachtal 19 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/601.136 m²Dambachtal 20 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/21.630 m²Dambachtal 22 · 66,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 274/55889 m²Dambachtal 24 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/11.064 m²Dambachtal 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/54706 m²Dambachtal 28 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2797 m²Dambachtal 29 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/11.135 m²Dambachtal 30 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/10754 m²Dambachtal 31 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/1042 m²Dambachtal 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/143 m²Dambachtal 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5871 m²Dambachtal 35 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/10489 m²Dambachtal 36 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509/13631 m²Dambachtal 37 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/3767 m²Dambachtal 39 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1577 m²Dambachtal 40 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498/6770 m²Dambachtal 41 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11.243 m²Dambachtal 42 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1755 m²Dambachtal 43 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967/136814 m²Dambachtal 44 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/181.113 m²Dambachtal 45 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31.690 m²Dambachtal 47 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1590 m²Dambachtal 52 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dambachtal in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.100 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dambachtal
NameDambachtal
Postleitzahl65193
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.091648
Längengrad8.239811
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR