Dammannweg in 22609 Hamburg

Straßenprofil

Dammannweg in Hamburg

Die Straße Dammannweg liegt in Hamburg im Bereich Nienstedten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienstedten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,6 km, A 23 7,8 km, A 26 8,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dammannweg in Hamburg im Bereich Nienstedten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 760 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 272 m, Regionalbahn 5,8 km, U-Bahn 7,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Othmarschen 3,6 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mSchule Schulkamp
  • Weiterführende Schule760 mJenisch-Gymnasium
  • Kita554 mEv. KiTa Nienstedten
  • Bus195 mHamburg, S Hochkamp, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn272 mHamburg, Hochkamp, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße7,4 km45.751 Kfz/Tag
  • A 73,6 kmA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 237,8 kmA 23 / AS Hamburg-Eidelstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium760 mJenisch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,1 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,3 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule762 mSchule Schulkamp · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 272 m, Regionalbahn 5,8 km, U-Bahn 7,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten94/100BUDNI 583 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 762 m, weiterführend 760 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DammannwegHamburg
Grundschule762 m

Schule Schulkamp

Kita554 m

Ev. KiTa Nienstedten

Bus195 m

Hamburg, S Hochkamp, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 272 m, Regionalbahn 5,8 km, U-Bahn 7,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 57,4 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 715 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 583 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE Frischemarkt JurgeleitSophie-Rahel-Jansen-Straße 100 22609 Hamburg
    Lebensmittel · 715 mQuelle
  • PENNYPenny OsdorfOsdorfer Landstr. 118 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 403 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsdorfer Landstraße 1a 22607 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Nienstedtener StraßeNienstedtener Straße 2E 22609 Hamburg
    Drogerie · 583 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 200 mnächste lokale Versorgung
  • Café 353 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 867 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HBB Store
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • Rosen Bäckerei
    Bäckerei · 491 mOSM
  • REWE GetränkemarktDiekweg 5 22549 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Otto MeinertElbchaussee 530 22587 Hamburg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hygge the farmCordsstraße 5-9 22609 Hamburg
    Café · 353 mOSM
  • FélixRupertistraße 26 22609 Hamburg
    Restaurant · 457 mOSM
  • Hokkaido Sushi
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • EncantoBaron-Voght-Straße 75 22609 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eis Kalte SchnauzeRugenbarg 10 22549 Hamburg
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 93 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 426 mOSM
  • Park
    Park · 439 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 501 mOSM
  • Nienstedtener Friedhof
    Friedhof · 683 mOSM
  • Tennisclub BlankeneseElbchaussee 477 22587 Hamburg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Hochkamp / Reichskanzlerstraße
    Fahrradverleih · 202 mOSM
  • Cambio HAM Tietze
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NienstedtenSophie-Rahel-Jansen-Straße 92 22609 Hamburg
    Feuerwehr · 789 mOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 867 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1441.866 m²Dammannweg 1 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1431.197 m²Dammannweg 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1611.107 m²Dammannweg 4 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1421.402 m²Dammannweg 5 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 140587 m²Dammannweg 5a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139546 m²Dammannweg 5b · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138613 m²Dammannweg 5c · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 162586 m²Dammannweg 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 163596 m²Dammannweg 6a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1781.018 m²Dammannweg 7 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1641.063 m²Dammannweg 8 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 177908 m²Dammannweg 9 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165936 m²Dammannweg 10 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 176809 m²Dammannweg 11 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167899 m²Dammannweg 12 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 175810 m²Dammannweg 13 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 168848 m²Dammannweg 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 174809 m²Dammannweg 15 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169872 m²Dammannweg 16 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 173788 m²Dammannweg 17 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1585513 m²Dammannweg 18 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172783 m²Dammannweg 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 154478 m²Dammannweg 20 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 171666 m²Dammannweg 21 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1096368 m²Dammannweg 22 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1358660 m²Dammannweg 23 · 13,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dammannweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dammannweg
NameDammannweg
Postleitzahl22609
OrtHamburg
OrtsteilNienstedten
Breitengrad53.559692
Längengrad9.844144
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR