Dannenberger Str. / Dannenberger Straße in 21368 Dahlenburg

Straßenprofil

Dannenberger Straße in Dahlenburg

Die Straße Dannenberger Straße liegt in Dahlenburg im Bereich Dahlenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 25,1 km, A 24 37,0 km, A 25 40,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dannenberger Straße in Dahlenburg im Bereich Dahlenburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 180 m, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.091 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.667 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 25,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,6 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmGrundschule Barskamp
  • Weiterführende Schule2,5 kmSchule Marienau
  • Kita806 mKrippe "Horner Bär"
  • Bus180 mDahlenburg, Markt, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmNeetzendorf, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße19,6 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3925,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2437,0 kmA 24 / AS Gallin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmSchule Marienau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule11,2 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule22,3 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmKurt-Löwenstein-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 9,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 180 m, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 73 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 25,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 28,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dannenberger StraßeDahlenburg
Grundschule6,5 km

Grundschule Barskamp

Kita806 m

Krippe "Horner Bär"

Bus/Rufbus180 m

Dahlenburg, Markt, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 180 m

Klinik / Notfall24,0 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21619,6 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 73 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDannenberger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 73 m
  • NORMANORMALüneburger+Landstraße+24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 830 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 34 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei HoyerDannenberger Straße 4 21368 Dahlenburg
    Bäckerei · 34 mOSM
  • Die Speisekammer DahlenburgLüneburger Straße 20a 21368 Dahlenburg
    Kiosk / Convenience · 304 mOSM

Gastronomie3 Typen

  • La ZagaraAm Markt 1 21368 Dahlenburg
    Restaurant · 87 mOSM
  • Food House
    Imbiss / Fast Food · 103 mOSM
  • LA PIAZZA Pizzeria & EiscaféMühlenstraße 9 21368 Dahlenburg
    Café · 171 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Dahlenburger SK
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 436 mOSM
  • Park
    Park · 472 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 838 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DahlenburgLüneburger Straße 7 21368 Dahlenburg
    Polizei · 313 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DahlenburgBahnhofstraße 18 21368 Dahlenburg
    Feuerwehr · 638 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 430 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Dahlenburg Dannenberger Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 12: 3, Nr. 13: 2, Nr. 14: 5 …

Flurstück 219/35 m²Dannenberger Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/21.454 m²Dannenberger Straße 1 · 14,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/166 m²Dannenberger Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/11.617 m²Dannenberger Straße 3 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/12.182 m²Dannenberger Straße 4 · 17,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 211/11.043 m²Dannenberger Straße 5 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/31.138 m²Dannenberger Straße 6 · 21,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 206/21.763 m²Dannenberger Straße 7 · 21,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 202/2753 m²Dannenberger Straße 8 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/2301 m²Dannenberger Straße 9 · 73,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 314/177186 m²Dannenberger Straße 10 · 72,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/81.241 m²Dannenberger Straße 12 · 51,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 142/565 m²Dannenberger Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 249/4572 m²Dannenberger Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 141/5410 m²Dannenberger Straße 12A · 45,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 142/31 m²Dannenberger Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 144/51.019 m²Dannenberger Straße 13 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 143/61 m²Dannenberger Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 147/11.282 m²Dannenberger Straße 14 · 15,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 148/231 m²Dannenberger Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 249/718 m²Dannenberger Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 249/2488 m²Dannenberger Straße 14 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 148/335 m²Dannenberger Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 150/41.358 m²Dannenberger Straße 15 · 28,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 249/40163 m²Dannenberger Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 152/51.678 m²Dannenberger Straße 17 · 18,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 154/291 m²Dannenberger Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 245/21 m²Dannenberger Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 249/57 m²Dannenberger Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 249/2658 m²Dannenberger Straße 17 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 158/1415 m²Dannenberger Straße 18 · 40,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 160/214 m²Dannenberger Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 160/33 m²Dannenberger Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 249/2711 m²Dannenberger Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 161/734 m²Dannenberger Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 163/11.878 m²Dannenberger Straße 19 · 20,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 249/4266 m²Dannenberger Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 161/810 m²Dannenberger Straße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/274 m²Dannenberger Straße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1340 m²Dannenberger Straße 20 · 41,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/4316 m²Dannenberger Straße 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/22 m²Dannenberger Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 166/2141 m²Dannenberger Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 249/3053 m²Dannenberger Straße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 388/168771 m²Dannenberger Straße 21 · 32,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 169566 m²Dannenberger Straße 22 · 51,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 170/2109 m²Dannenberger Straße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 249/3150 m²Dannenberger Straße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 171/178 m²Dannenberger Straße 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 172/3838 m²Dannenberger Straße 23 · 44,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 174/47 m²Dannenberger Straße 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 249/39133 m²Dannenberger Straße 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dannenberger Straße in Dahlenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dannenberger Straße
AbkürzungDannenberger Str.
Postleitzahl21368
OrtDahlenburg
OrtsteilDahlenburg
Breitengrad53.185902
Längengrad10.74415
Vorwahl05807, 05851, 05859
TelefonnetzAltenmedingen, Dahlenburg, Thomasburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeDahlenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR