Danziger Str. / Danziger Straße in 21465 Wentorf

Straßenprofil

Danziger Straße in Wentorf

Die Straße Danziger Straße liegt in Wentorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 2,8 km, A 24 7,4 km, A 1 9,3 km Luftlinie
  • Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Wentorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 318 m, weiterführend 373 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 8,4 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.677 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 11.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 2,8 km
  • E-Mobilität: 156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 545 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule318 mGrundschule Wentorf
  • Weiterführende Schule373 mGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen
  • Kita375 mAWO Kita Lütte Lüüd Wentorf bei Hamburg
  • Bus136 mWentorf, Danziger Straße, ca. 208 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße2,5 km11.945 Kfz/Tag
  • A 252,8 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 247,4 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Wentorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule373 mGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,4 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule2,8 kmSchule Ernst-Henning-Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille · 0,2 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergedorf/Lohbrügge, Billetal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 66,4 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Billetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille | Landschaftsschutzgebiet: Bergedorf/Lohbrügge; Billetal | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 318 m, weiterführend 373 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 8,4 km, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100BUDNI 873 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/10010,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +42
  • Wohnungsmarkt69/1008,90 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeWentorf
Grundschule318 m

Grundschule Wentorf

Kita375 m

AWO Kita Lütte Lüüd Wentorf bei Hamburg

Bus136 m

Wentorf, Danziger Straße, ca. 208 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 8,4 km

Klinik / Notfall2,3 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2072,5 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 905 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 873 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kröger in WentorfHauptstraße 2-4 21465 Wentorf
    Lebensmittel · 905 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Casinopark 14 21465 Wentorf bei Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 932 m
  • LidlLidlHamburger Landstr. 39 21465 Wentorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ReinbekHermann-Koerner-Strasse 53 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Berliner LandstraßeBerliner Landstraße 4-6 21465 Wentorf bei Hamburg
    Drogerie · 873 mQuelle
  • RossmannWentorf, 21465, Echardusstieg 6cEchardusstieg 6c 21465 Wentorf
    Drogerie · 946 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 831 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 656 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 387 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnaackHauptstraße 5 21465
    Bäckerei · 831 mOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Reinbeker Backshop-Cafe-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Schlemmer-Fleischerei SchwieckerLauenburger Landstraße 30
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Athena Grill
    Restaurant · 656 mOSM
  • Mundfein
    Imbiss / Fast Food · 805 mOSM
  • Dante
    Eisdiele · 937 mOSM
  • BAR 23Sophienstraße 6 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • The VintageAm Rosenplatz 8 21465 Reinbek
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 328 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 418 mOSM
  • Park
    Park · 670 mOSM
  • Waldfriedhof Wentorf
    Friedhof · 945 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WentorfFritz-Specht-Weg 3 21465 Wentorf bei Hamburg
    Feuerwehr · 444 mOSM
  • Polizeistation WentorfSüdring 26 21465 Wentorf bei Hamburg
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 387 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 605 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.677 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Danziger Straße, 21465 Wentorf
Position: 53.495804, 10.263673

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 a: 2

Flurstück 7/49567 m²Danziger Straße 4 a · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/78626 m²Danziger Straße 4 a · 60,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237319 m²Danziger Straße 15 a · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238203 m²Danziger Straße 15 b · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239203 m²Danziger Straße 15 c · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240204 m²Danziger Straße 15 d · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241204 m²Danziger Straße 15 e · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242204 m²Danziger Straße 15 f · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243297 m²Danziger Straße 15 g · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245277 m²Danziger Straße 17 a · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246196 m²Danziger Straße 17 b · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247194 m²Danziger Straße 17 c · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248191 m²Danziger Straße 17 d · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249187 m²Danziger Straße 17 e · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250184 m²Danziger Straße 17 f · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251314 m²Danziger Straße 17 g · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/158345 m²Danziger Straße 26 a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/159198 m²Danziger Straße 26 b · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/160188 m²Danziger Straße 26 c · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/161179 m²Danziger Straße 26 d · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/162169 m²Danziger Straße 26 e · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/163276 m²Danziger Straße 26 f · 22,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Wentorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl21465
OrtWentorf bei Hamburg
Breitengrad53.495804
Längengrad10.263673
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeWentorf bei Hamburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR