Danziger Str. / Danziger Straße in 21698 Harsefeld

Straßenprofil

Danziger Straße in Harsefeld

Die Straße Danziger Straße liegt in Harsefeld im Bereich Harsefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsefeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163, 04164

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 9,7 km, A 1 16,6 km, A 261 26,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Harsefeld im Bereich Harsefeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 33,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.855 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +330 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 9,7 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule679 mRosenborn-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule
  • Kita376 mAWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH
  • Bus239 mHarsefeld, Wiesenweg, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße11,0 km22.594 Kfz/Tag
  • A 269,7 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 116,6 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule790 mBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 18,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Rüstjer Forst · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Steinbeckforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 239 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 33,5 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+330 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +52

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10020,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 26 / AS Horneburg 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeHarsefeld
Grundschule679 m

Rosenborn-Grundschule

Kita376 m

AWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH

Bus239 m

Harsefeld, Wiesenweg, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 33,5 km

Klinik / Notfall15,6 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2611,0 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Meibohm GetränkemarktFriedrich- Huth- Straße 29 21698 Harsefeld
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 996 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 518 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 449 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei FriemannFriedrich-Huth-Straße 22 21698 Harsefeld
    Metzgerei · 996 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Huth-Straße 29 21698 Harsefeld
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • HillertMarktstraße 22 21698 Harsefeld
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Classic TankstelleBeckdorfer Straße 6
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • VaneroEishallenweg 1 21698 Harsefeld
    Restaurant · 518 mOSM
  • TreffpunktHerrenstraße 20 21698 Harsefeld
    Imbiss / Fast Food · 945 mOSM
  • Gunda's Puppencafé
    Café · 975 mOSM
  • Nostalgie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Boule Platz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Park
    Park · 518 mOSM
  • Friedhof Gierenberg
    Friedhof · 623 mOSM
  • Schützenverein HarsefeldIm Wieh 2 21698 Harsefeld
    Sportzentrum · 860 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 807 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 866 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ohrensen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 449 mOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HA - HAR - W - West A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 5: 2

Flurstück 27/21596 m²Danziger Straße 1 · 48,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3546 m²Danziger Straße 1 · 42,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/5383 m²Danziger Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/829 m²Danziger Straße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/103732 m²Danziger Straße 2 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/53461 m²Danziger Straße 3 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/901.018 m²Danziger Straße 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/33202 m²Danziger Straße 5 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/803 m²Danziger Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/891.115 m²Danziger Straße 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/32201 m²Danziger Straße 7 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/31417 m²Danziger Straße 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/72672 m²Danziger Straße 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/28408 m²Danziger Straße 11 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/71616 m²Danziger Straße 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/27193 m²Danziger Straße 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/69637 m²Danziger Straße 14 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/26195 m²Danziger Straße 15 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/68611 m²Danziger Straße 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/25355 m²Danziger Straße 17 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/62415 m²Danziger Straße 17A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/67594 m²Danziger Straße 18 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/61386 m²Danziger Straße 19 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/66578 m²Danziger Straße 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/65572 m²Danziger Straße 22 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/64578 m²Danziger Straße 24 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/102793 m²Danziger Straße 26 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/54414 m²Danziger Straße 29 · 29,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Harsefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl21698
OrtHarsefeld
OrtsteilHarsefeld
Breitengrad53.457024
Längengrad9.485811
Vorwahl04163, 04164
TelefonnetzHorneburg Niederelbe, Harsefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHarsefeld, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR