Danziger Str. / Danziger Straße in 28876 Oyten

Straßenprofil

Danziger Straße in Oyten

Die Straße Danziger Straße liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert325 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,8 km, A 27 3,0 km, A 281 14,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Oyten im Bereich Oyten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 874 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 3,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 1,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mGrundschule Oyten
  • Weiterführende Schule874 mIGS Oyten
  • Kita1,4 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus160 mOyten Stader Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmBremen Mahndorf, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße3,0 km60.601 Kfz/Tag
  • A 11,8 kmA 1 / AS Oyten
  • A 273,0 kmA 27 / AS Bremen-Sebaldsbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule874 mIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule19,8 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 3,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 577 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 704 m, weiterführend 874 m
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeOyten
Grundschule704 m

Grundschule Oyten

Kita1,4 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus160 m

Oyten Stader Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall11,7 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 273,0 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 577 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 577 m
  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 651 m
  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WeserparkHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28325 Bremen, Walliser Str. 15Walliser Str. 15 28325 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 577 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 499 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 492 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 758 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baalk Backbord
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 499 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Erdbeerhof NüstedtLeher Heerstraße 97 28359 Bremen
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Danyel's DönerHauptstraße 115 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 492 mOSM
  • Geisler‘s
    Bar / Kneipe / Biergarten · 514 mOSM
  • Mamma LeoneHauptstraße 104 28876 Oyten
    Restaurant · 565 mOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 568 mOSM
  • Müller & EgererHans-Bredow-Straße 20 28307 Bremen
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Wiesenpark
    Park · 662 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 692 mOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 707 mOSM
  • Gärtnerei
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HB - Osterholz - Schweizer EckWalliser Straße 15 28325 Bremen
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
    Feuerwehr · 611 mOSM
  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 947 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 758 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 978 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 325 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone325 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone OY-Steinkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 47/108755 m²Danziger Straße 1 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/117582 m²Danziger Straße 2 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/106808 m²Danziger Straße 2A · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/103800 m²Danziger Straße 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/105560 m²Danziger Straße 5 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/102728 m²Danziger Straße 6 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/101729 m²Danziger Straße 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/133536 m²Danziger Straße 9 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/100801 m²Danziger Straße 10 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/99729 m²Danziger Straße 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/137668 m²Danziger Straße 13 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1879 m²Danziger Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 47/140544 m²Danziger Straße 14 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/139455 m²Danziger Straße 14A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/126705 m²Danziger Straße 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/48955 m²Danziger Straße 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/127672 m²Danziger Straße 18 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/128672 m²Danziger Straße 20 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/44671 m²Danziger Straße 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/132684 m²Danziger Straße 22 · 5,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Oyten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert325 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyten
Breitengrad53.063702
Längengrad9.010242
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR