Danziger Str. / Danziger Straße in 29633 Munster

Straßenprofil

Danziger Straße in Munster

Die Straße Danziger Straße liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,7 km, A 27 35,8 km, A 39 38,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Danziger Straße in Munster im Bereich Munster erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 498 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 31,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 10,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule498 mGymnasium Munster
  • Kita484 mKindergarten St. Stephanus
  • Bus202 mMunster Friedrich-Heinrich-Platz, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,6 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,1 km4.191 Kfz/Tag
  • A 710,7 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2735,8 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium498 mGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,0 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,1 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,1 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 31,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 52 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Danziger StraßeMunster
Grundschule2,5 km

Grundschule Breloh

Kita484 m

Kindergarten St. Stephanus

Bus/Rufbus202 m

Munster Friedrich-Heinrich-Platz, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 40,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 31,4 km

Klinik / Notfall29,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20913,1 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 52 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 144 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 52 m
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 332 m
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 596 mQuelle
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 144 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 152 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 138 mnächste Gastronomie
  • Park 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 152 mOSM
  • Manfreds Kiosk29633
    Kiosk / Convenience · 239 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 840 mOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Berlin DönerWilhelm-Bockelmann-Straße 11 29633 Munster
    Imbiss / Fast Food · 138 mOSM
  • Eis-Café Venezia
    Café · 140 mOSM
  • Steinhof BarWilhelm-Bockelmann-Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 163 mOSM
  • Sushi Bar
    Restaurant · 208 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 229 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 278 mOSM
  • Sporthalle Bergstraße
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Am Mühlenteich
    Spielplatz · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 388 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 612 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 510 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 801 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 260 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Munster Danziger Str. (MFH), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2, Nr. 76: 2

Flurstück 35/681.055 m²Danziger Straße 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/311.064 m²Danziger Straße 2 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/67827 m²Danziger Straße 3 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/321.061 m²Danziger Straße 4 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/78826 m²Danziger Straße 6 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/47771 m²Danziger Straße 7 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3511.332 m²Danziger Straße 8 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/375748 m²Danziger Straße 9A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/85847 m²Danziger Straße 10 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/376645 m²Danziger Straße 11 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/43975 m²Danziger Straße 12 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/377861 m²Danziger Straße 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5229.994 m²Danziger Straße 14 · 27,3 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 41/121.632 m²Danziger Straße 15 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/441.227 m²Danziger Straße 16 · 16,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 15/37907 m²Danziger Straße 24 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/86949 m²Danziger Straße 26 · 30,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/871.067 m²Danziger Straße 26A · 19,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21/471.195 m²Danziger Straße 31 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/481.480 m²Danziger Straße 33 · 31,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/35471 m²Danziger Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/69428 m²Danziger Straße 35 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/811.038 m²Danziger Straße 35A · 28,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/50737 m²Danziger Straße 37 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/89941 m²Danziger Straße 47 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/1121.593 m²Danziger Straße 69 · 35,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/42367 m²Danziger Straße 76 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/549.880 m²Danziger Straße 76 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Danziger Straße in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Danziger Straße
AbkürzungDanziger Str.
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.985592
Längengrad10.087002
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR