Darmstädter Str. / Darmstädter Straße in 64331 Weiterstadt

Straßenprofil

Darmstädter Straße in Weiterstadt

Die Straße Darmstädter Straße liegt in Weiterstadt im Bereich Weiterstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiterstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert725 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,3 km, A 672 3,8 km, A 67 3,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Darmstädter Straße in Weiterstadt im Bereich Weiterstadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 513 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,3 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.557 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weiterstadt 1,3 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule513 mCarl-Ulrich-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita0 mMinikindergarten Pinocchio
  • Bus195 mWeiterstadt Otto-Wels-Straße, ca. 227 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmDarmstadt-Arheilgen Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWeiterstadt Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße2,4 km126.537 Kfz/Tag
  • A 51,3 kmA 5 / AS Weiterstadt
  • A 6723,8 kmA 672 / Dreieck Darmstädter Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmJustus-Liebig-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmAlbrecht-Dürer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,5 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule4,9 kmErasmus-Kittler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmAnna-Freud-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Löserbecken von Weiterstadt · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Rotböhl · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Rotböhl | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturschutzgebiet: Am Kleewoog von Gräfenhausen; Löserbecken von Weiterstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,3 km, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 623 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 126.537 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Naturnähe63/10020,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10081,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Darmstädter StraßeWeiterstadt
Grundschule513 m

Carl-Ulrich-Schule

Kita0 m

Minikindergarten Pinocchio

Bus195 m

Weiterstadt Otto-Wels-Straße, ca. 227 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,4 km

126.537 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 623 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeiterstadtMax-Plank-Str. 6A 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 623 m
  • LidlLidlIm Rödling 3 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerBüttelborner Weg 1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 26 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64331 Weiterstadt, Gutenbergstraße 5Gutenbergstraße 5 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 28b 64331 Weiterstadt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 328 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 22 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 345 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tastys to goDarmstädter Straße 62 64331 Weiterstadt
    Bäckerei · 328 mOSM
  • AralDarmstädter Straße 122 64331 Weiterstadt
    Kiosk / Convenience · 383 mOSM
  • Weinhaus HammKreuzstraße 21 64331 Weiterstadt
    Getränkemarkt · 684 mOSM
  • MarienhofSchleifweg 47 64331 Weiterstadt
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Merlau's HofladenRömerstraße 1a 64291 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaria Bel MonteDarmstädter Straße 101 64331 Weiterstadt
    Restaurant · 22 mOSM
  • Ital Eis CasagrandeDarmstädter Straße 77-79 64331 Weiterstadt
    Café · 192 mOSM
  • Beste Döner & Pizzeria Grill HausDarmstädter Straße 71 64331 Weiterstadt
    Imbiss / Fast Food · 238 mOSM
  • Schmucker Stube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 555 mOSM
  • Il mio GelatoLudwigstraße 6 64331 Weiterstadt
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Friedhof Weiterstadt
    Friedhof · 399 mOSM
  • Park
    Park · 491 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 706 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 954 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 528 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 17 64331 Weiterstadt
    Feuerwehr · 937 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 345 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 769 mOSM
  • Kläranlage WeiterstadtSpitalwiese 1 64331 Weiterstadt
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 725 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 725 €/m² in 117 m; gemischte Baufläche 650 €/m² in 134 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 206 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone725 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weiterstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8A: 2, Nr. 12A: 2

Flurstück 93/12216 m²Darmstädter Straße 1 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/13243 m²Darmstädter Straße 1A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246452 m²Darmstädter Straße 2 · 47,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 248/11.033 m²Darmstädter Straße 4 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/9376 m²Darmstädter Straße 5 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/2688 m²Darmstädter Straße 6 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/10304 m²Darmstädter Straße 7 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/41.651 m²Darmstädter Straße 8 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/3912 m²Darmstädter Straße 8A · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/52 m²Darmstädter Straße 8A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2702 m²Darmstädter Straße 9 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/3501 m²Darmstädter Straße 9A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252329 m²Darmstädter Straße 10 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/2374 m²Darmstädter Straße 12 · 53,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 253/1501 m²Darmstädter Straße 12A · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/1151 m²Darmstädter Straße 12A · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 253/2484 m²Darmstädter Straße 12B · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/3498 m²Darmstädter Straße 12C · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/4632 m²Darmstädter Straße 14 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/9321 m²Darmstädter Straße 14A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/10334 m²Darmstädter Straße 14B · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/11393 m²Darmstädter Straße 14C · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1206 m²Darmstädter Straße 15 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/2472 m²Darmstädter Straße 17 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/21.665 m²Darmstädter Straße 19 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678662 m²Darmstädter Straße 20 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/4517 m²Darmstädter Straße 21 · 43,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 187/2467 m²Darmstädter Straße 23 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/1675 m²Darmstädter Straße 25 · 99,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 395/1359 m²Darmstädter Straße 26 · 74,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 192/1603 m²Darmstädter Straße 27 · 37,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 397/1318 m²Darmstädter Straße 28 · 67,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Darmstädter Straße in Weiterstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert725 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Darmstädter Straße
AbkürzungDarmstädter Str.
Postleitzahl64331
OrtWeiterstadt
OrtsteilWeiterstadt
Breitengrad49.904537
Längengrad8.590603
Vorwahl06150
TelefonnetzWeiterstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeWeiterstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.439 EUR/Ew.BBSR INKAR